Casa De 3 Quartos E 5 Banheiros
Anunciado há 8 meses
Você teve problemas com o anúncio?
Avise-nos.Informações do proprietário
Victorio De Campos
Dicas de segurança
A partir de Mercado Livre, não te pediremos senhas, PIN nem códigos de verificação por WhatsApp, telefone, SMS ou e-mail.
Verifique se o imóvel existe e desconfie caso digam que precisam vendê-lo ou alugá-lo com urgência.
Confira o remetente dos e-mails para ter certeza de que foi enviado por Mercado Livre.
Peça o máximo de informações possíveis sobre o imóvel, bem como fotos e/ou vídeos para comprovar sua veracidade.
Suspeite se o valor te parecer muito baixo.
Não use serviços de pagamento anônimo para pagar, reservar ou antecipar dinheiro antes de ter visto o imóvel.
Localização
Rua Voador 8, Praia Da Baia Formosa, Búzios, Rio de Janeiro
Ver informação do bairroDescrição
Pertinho do Duo Market da Marina.
Perto da Apae e do Aretê Beach Club.
Perto do Instituto Dominus de Educação.
A casa está localizada no Loteamento Praia Baía Formosa, e fica entre o Pórtico e o Posto de gasolina da "Rede Bellas" da Marina.
A casa não é em Condominio.
A CASA É COMPOSTA DE:
- Sala com 40m2 ( c/ Varanda ).
- 3 Quartos (2 suítes, 1 c/ closet e varanda).
- + 1 Banheiro Social c/ Armário.
- Cozinha Americana c/ Armários.
- Área de Serviço coberta e c/ tanque.
- Quarto de empregada,
- Banheiro de empregada.
- Vaga coberta para 3 carros.
Um total de 5 Banheiros, sendo 4 deles com Box Blindex, Ducha Higiênica e Armários.
Área do Terreno: 900,00 m².
Área Construída: 151,00 m²
IMPORTANTE: Existe possibilidade de aumentar a área de construção, já que o imóvel está dentro de uma Macro-Zona caracterizada como ZR-30 (zona residencial 30), que permite construir até 30% da área total do terreno no 1° piso, mais 50% disso no 2° piso.
O Terreno tem 900 m².
No 1º piso constrói até 270,00 m² .
No 2º piso constrói até 135,00 m² .
Totalizando assim 405,00 m² de limite total, sendo possível o acréscimo de mais 254,00 m² de construção, o que daria pra fazer + umas 12 (doze) suítes de 21 metros quadrados cada. Depois... é só abrir uma pousada no imóvel.
Fica na 3a. quadra, e longe da estrada.
A 5 minutos a pé da praia.
Super silencioso e tranquilo.
NA EDÍCULA TEM:
- Piscina com Terraço descoberto.
- Churrasqueira com Terraço Coberto.
- Bancada em granito com pia e armários.
- Banheiro com Box Blindex e armários.
- Sauna a Vapor.
- Cisterna de 9.000 litros.
- 2 Armários/Depósitos.
- Um Poço com bomba elétrica instalada e funcionando, para molhar a grama à vontade com água de poço.
A área atrás da casa (o quintal) mede 20m X 13m e funciona perfeitamente como um campinho pra jogar futebol ou voleibol. O terreno é totalmente gramado. Família que joga futebol reunida...permanece unida.
SOBRE A RUA:
A rua é pequena e sem saída, com somente 4 casas. Tem portão automático, Interfone e fechadura elétrica.
××××××××××××××××××××××××××××××××
O imóvel está vazio (sem mobilia).
"ENTREGA IMEDIADA"
Tem RGI e Escritura em meu nome.
Documentação totalmente cristalina.
Construção e Habite-se averbados.
Plenamente apta para Financiamento Bancário.
Preço de Venda: R$1.700.000,00 à vista.
Valor do IPTU-2024 à vista: R$1.374,58
ou em 10 X R$149,64
Direto com o proprietário. Sr. Maia
Tel.: (21)9.9183-8757 (somente ZAP).
- SEM INTERMEDIÁRIOS -