Localização

Nova Lima - Minas Gerais

Características

  • Área total 1215.58 m²
  • Área útil 780 m²
  • Quartos 4
  • Banheiros 8
  • Garagens 6
  • Piscina
  • Varanda
  • Quarto de empregada
  • Suíte
  • Jardim
  • Armários embutidos
  • Lavabo
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Descrição

Espetacular casa em final de rua, plana com 780,00 m2, e uma belíssima vista definitiva de 360°, lote com 1.215,58 m2, aproveitamento da água de chuva, aquecimento solar, casa totalmente suspensa do terreno, evitando mofos futuros. Segundo Andar: Com 4 quartos, 4 suítes e duas com closet, sendo a principal com acesso a um varandão de terraço com jardins, e suíte máster com Hidromassagem, rouparia. Primeiro Andar: Salão para 4 ambientes, com lareira a gás, pé direito alto, lavabo, adega climatizada, varandão, acesso para a área externa, com piscina aquecida com hidromassagem, sauna, academia, área gourmet com 2 banheiros, ampla cozinha com ilha central. 6 vagas de garagem livres e cobertas. Situada em rua sem saída, possui três pavimentos e tem vista definitiva de 360 graus, em todas as janelas, sendo na frente para a região de Macacos e, nos fundos, para Condomínios de Nova Lima, Serra do Curral e região do Belvedere. No andar central, onde está o acesso principal e social, são 4 salas: Estar com pé-direito duplo, jantar, estar íntimo com ambiente de TV e biblioteca, 2 lavabos, cozinha espaçosa que se integra ao espaço gourmet / área de lazer e ao estar íntimo. Espaçosa adega, louçaria, despensa e área de serviço também estão neste plano. O espaço gourmet / área de lazer (que se comunica com o estar íntimo e a cozinha) conta com 2 banheiros, sauna com ducha, SPA coberto, espaço para academia residencial e ambiente de relaxamento. A área do SPA se comunica com a piscina, que continua na área descoberta adjacente, com design exclusivo e prainha infantil. O acesso ao andar superior se faz por uma escada em madeira de demolição, totalmente aberta, que está entre a sala íntima e a adega. Ao lado da escada existe um fosso para elevador a ser instalado, que possibilita o acesso aos três níveis da residência. No andar superior está a área íntima da casa, com os quartos e rouparia. São 4 suítes assim distribuídas: a suíte master tem dormitório e closet amplos e uma espaçosa varanda com jardineiras e ambiente de estar, com uma vista impressionante. A sala de banho da suíte master conta com duas bancadas separadas e independentes, dois chuveiros e banheira de hidromassagem para duas pessoas, com acesso direto a partir da área dos chuveiros. O vaso sanitário fica em um retrete fechado. Na área oposta à suíte máster, existem mais duas suítes, com áreas idênticas e closet. Neste andar ainda há uma quarta suíte. A rouparia tem acesso pelo hall, localizada em frente à escada. Este pavimento ainda tem uma enorme área descoberta, voltada para a frente do lote, que possibilita múltiplos usos. O acesso ao andar inferior se faz pela mesma escada, acima descrita. Neste nível está a dependência completa de empregados, incluindo sala de motorista. A garagem tem vaga coberta para 6 carros. Há também um depósito, com entrada independente pela garagem. A casa foi construída a aproximadamente 1m do terreno natural, com a finalidade de impedir infiltração por capilaridade (umidade que pode vir do terreno). O sistema estrutural adotado em toda a residência é o de lages nervuradas, ocasionando poucos pilares e vigas, e garantindo facilidade de manutenção e de futuras reformas. Já está executada toda a infra-estrutura para a instalação de ar condicionado (quente e frio). O sistema de aquecimento de água será do tipo solar e estará totalmente instalado na entrega da casa. Todos os ambientes da casa possuem rebaixamento de gesso. Há previsão para lareira a gás na sala de estar. Para o piso e rodapés das salas foi instalado Mármore Espanhol Crema Marfil, na cozinha e banheiros foram utilizados granitos de primeira linha, nos quartos e escada madeira de demolição selecionada, na área de lazer / espaço gourmet porcelanato e deck de madeira e, por último, nas áreas externas descobertas o piso utilizado são placas cimentícias ( anti-derrapante e atérmico) e deck de madeira. Em toda a lateral direita do terreno existem jardineiras de dimensões variadas, que possibilitam um projeto paisagístico moderno e completam a ambientação da piscina. Na lateral esquerda, ao lado da porta da cozinha, também foram construídas jardineiras que acompanham a escada de serviço que leva à garagem. Estas jardineiras foram planejadas, em função da sua localização, para a plantação de horta caseira. Existe ainda um reservatório de água pluvial em local de fácil acesso e manutenção, que armazena água que pode ser reutilizada para irrigação de jardins e uso de limpeza doméstica. OBS: Com Habite-se Utilizou-se os seguintes acabamentos: Banheiros em Mármore Carrara, Ambientes sociais em Mármore pigues. área intima em madeira de demolição. Área construída: 780.00 m²Área terreno: 1.215,58 m² Quartos: 4 Suítes: 4 Salas: 3 Banheiros: 8 Varandas: 3 Vagas: 6 Livres e cobertas DESCRIÇÃO DO CONDOMÍNIO: Condomínio Vale dos Cristais - Nascentes Localizado a 4 km do BH Shopping (4 minutos), na MG-030, que liga Belo Horizonte á Nova Lima, o Vale dos Cristais é o primeiro bairro inteiramente planejado da região metropolitana de BH. Um projeto inovador, fruto de uma parceria entre a Odebrecht Realizações Imobiliárias e a AngloGold, proprietária das terras e responsável pela preservação da área. Vale dos Cristais é dividido em 4 residenciais: Gardner, Grimm e Hartt (verticais) e o Nascentes(horizontal). O Residencial Nascentes compõe-se de 577 lotes, com áreas entre 1.000m² e 3.000m², prontos para construção de casas de alto padrão. Além da portaria exclusiva 24h, ronda armada e cães, conta também com toda tecnologia disponível no mercado, para garantir uma segurança incomparável aos seus proprietários. Existe uma área comum para os condôminos que possui: uma excelente academia, restaurante, diversas quadras de tênis, trilhas para caminhada, quadra poliesportiva e futebol society. *Área de Lazer *TV a Cabo *Internet *Água Copasa *Pavimentado *Transporte Interno *Cerca Elétrica *Câmeras *Ronda 24h *Portaria Exclusiva 24h *Os valores, disponibilidade e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo, os mesmos deverão ser confirmados pelo departamento comercial da RJR Negócios Imobiliários.

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Casas à Venda

Nova Lima

R$ 5.500.000
1215.58 m² totais
4 quartos
8 banheiros

Vende-se

Nome

Rjr Neg Imobiliários

(31) 3142-5440 (31) 9129-5186

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