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Preço R$ 740.000

Casas à Venda em Rodovia Conego Cyriaco Scaranelo Pires 3099

  • m² totais

    173
  • Quartos

    3
  • Banheiros

    4

Localização

Rodovia Conego Cyriaco Scaranelo Pires 3099, Indaiatuba, São Paulo

Descrição

  • Área total: 173 m²
  • Área útil: 170 m²
  • Quartos: 3
  • Banheiros: 4
  • Garagens: 2
  • Disposição: Norte
  • Idade do imóvel: 0 anos
  • Valor do IPTU: 9000
  • Valor do condomínio: 15000

Acomodações e lazer

  • Internet
  • Academia
  • Piscina
  • Segurança

Características

  • Cozinha
  • Rede de telefone

Características da planta

  • Sótão
  • Sala de jantar
  • Jardim
  • Sala de estar
  • Terraço
  • Lavabo
  • Churrasqueira

Casa Em Condomínio Fechado - Montreal Residense Em Indaiatub

INFORMAÇÕES SOBRE A CONSTRUÇÃO

Rua Toronto, nº 232 - Lote G-25

Condomínio Montreal Residense

 

Excelente Sobrado contendo no pavimento superior, hall, uma suíte com Closet e sacada, dois dormitórios e WC Social; No pavimento inferior ampla Sala de Estar e de Jantar, Cozinha, Lavabo, Churrasqueira com espaço Gourmet, Área de Serviço, WC. Quintal e Casa de Gás, Na frente do imóvel, Garagem coberta para um carro e descoberta para mais um com amplo e lindo Jardim.

 

Equipada com: Aquecedor Solar 500 litros, com água quente nos Banheiros e Cozinha, cozinha planejada com fogão cooktop Brastemp Active 5 bocas e Lava Louças Brastemp Active, armários nos Banheiros e Lavabo, gabinete e armário na pia da churrasqueira e armário na Lavanderia.

 

Lustres e luminárias em todas as dependências do imóvel, tanto internas como externas;

 

Box de vidro temperado, duchas e acessórios nos Banheiros, Chuveiro no WC do espaço gourmet e prendedores nas Portas.

 

Toda preparada para ar condicionado (com instalações elétricas, tubos de cobre e instalações hidráulicas);

 

Telhas de aço galvanizado “Galvalume” com isopor de 5 cm entre as duas chapas, as quais propiciam uma proteção muito maior contra o calor nas épocas de acentuado verão e do frio nas épocas de rigoroso inverno.

 

Área do Terreno = 173,12 m2

Área construída = 170,00 m2

Arquiteto = Jorge Camacho – Indaiatuba

 

Condomínio com:

Portaria e segurança 24 horas.

Salão de festas, área kids, Academia, e ampla área de laser.

 

Mão de Obra e materiais de 1ª qualidade

 

Obs. Esta construção não é de TIJOLO ESTRUTURAL, mas sim toda sua estrutura é de “AÇO e CONCRETO”, sendo todo o Piso e Lajes feitos com concreto usinado de concreteira, com aplicação de telas de aço em toda a sua extensão, com vedação de de mantas de borracha nos baldrames e paredes divisórias.

 

Materiais utilizados na construção/Fabricantes ou Fornecedores

Fundação = HVS Fundação e Sondagem

Hidráulica = DECA/TIGRE

Madeiramento = Cambará Rosa (Lu-Madeiras)

Telhas de Aço Galvanizado (Galvalume-sanduiche-5cm) = BOTAM

Calhas = Fênix

Pisos internos = Porcelanato Polido - Decor, Ceusa e Itagres

Pisos Externos = Porcelanato – Eliane e Ceusa

Revestimentos de Cozinha AS e Banheiros = Biancogres, Incepa, Portobello com detalhe no WC Suíte com pastilhas de vidro da marca ARTENS, no WC Social e WC da área gourmet com pastilhas de vidro da marca Cristalcor e no Lavabo com mosaico travertino SL Bianco Portobello.

Granitos = Pias e balcões da Cozinha, Churrasqueira e Escadas = Branco Polar – no Lavabo e Banheiro Social = Mármore Travertino e no Banheiro da Suite = Preto São Gabriel com detalhe em Mármore Branco – Soleiras, pingadeiras e Casa do gás = Branco Dallas  = Marmoraria MM Mármores e Granitos

Esquadrias de Alumínio personalizadas com vidros incolor = Fenix

Para peito da sacada e vidros da escada todos temperados com espeçura de 10 mm

Portas e Batentes sob medida = Portas Requinte Itu.

Fechaduras = La Fonte

Louças = Celite

Metais = Deca (Linha Belle Époque)

Fios e interruptores e tomadas = Vathisa e Alumbra linha Siena

Tintas = Suvinil (toque de seda interna - projetada e grafiato externo)

 

Tempo de duração da construção = 7 meses.


NEGOCIAÇÃO DIRETA COM O PROPRIETÁRIO

Dicas de segurança

Comunique-se com o vendedor

  • Verifique se o imóvel existe e as condições da documentação.
  • Sempre fale por telefone com o vendedor e preste muita atenção se está no exterior.

Ao pagar ou dar um sinal

  • Não use serviços de transferência de dinheiro que não permitem verificar a identidade da sua contraparte para pagar, reservar ou dar um sinal.
  • Suspeite de imóveis com valores muito abaixo do praticado no mercado.