Preço R$ 4.980.000

Casas à Venda

  • m² totais

    628.48
  • Quartos

    4
  • Banheiros

    0
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Localização

Chácara São João, Carapicuíba, São Paulo

Descrição

  • Área total: 628.48 m²
  • Área útil: 553.58 m²
  • Quartos: 4
  • Garagens: 7
  • Valor do IPTU: 1867
  • Valor do condomínio: 789

Características da planta

  • Varanda
  • Quarto de empregada
  • Armários embutidos

Casa Residencial À Venda, Alphaville Granja Viana, Granja Viana. - Ca1075

		- Casa nova e moderna de alto padrão, em Condomínio fechado com um Clube privado (com Sede social com elevador; Salão de festas com varanda panorâmica; Academia; Kids room; Salão de jogos; Banheiros e vestiários; Bar/restaurante; Quiosque com churrasqueira; Linda piscina com deck, solarium e duchas; Quadra de tênis; Quadra poliesportiva; Playground e outros, com segurança 24 horas e circuíto fechado);- Projeto Arquitetônico e Paisagístico: Arqt e Urb Áurea Mazzetti - CAU nº A9006-9;- Projeto arrojado, valoriza os espaços de convívio e a paisagem. A volumetria da arquitetura propicia um jogo dinâmico de luz e sombras nas fachadas. O traço do Projeto com Pedra Jaraguá revestindo a empena estrutural que atravessa a residência, valoriza o conjunto que, somado ao rasgo na empena de pedra e cantos sem pilares na varanda frontal, emolduram e valorizam a paisagem;- O Projeto valoriza, através das Varandas a paisagem com as vistas privilegiadas para vegetação preservada da Granja Viana pois o terreno está situado na parte alta do Loteamento;- Excelente localização dentro do condomínio - Próximo ao Clube, vista principal para o Parque Ecológico Municipal (APA) doado pelo Loteamento Alphaville e outra vista da suíte do casal para área de preservação do Loteamento;- Residência ampla, confortável, espaços integrados e bem iluminada; com 3 Varandas para o desfrute da paisagem com as vistas privilegiadas para vegetação preservada da Granja Viana;- Paisagismo integrado com grande diversidade de espécies e de palmeiras;Piso Térreo:- Entrada principal: Hall de entrada principal e social externo acessado por rampa suspensa, com inclinação adequada à PNE, integrada ao Paisagismo e à parede de pedra lateral e porta imponente;- Hall social interno e de distribuição integra área para Chapeleira na entrada, Escritório/Suíte Hóspedes, Lavabo, Jantar e Varanda da frente, também indica para a Sala de Estar e a Área externa de Lazer da Residência;- Escritório/Suíte Hóspedes no térreo;- Living com pé direito duplo com condições técnicas para a instalação de lareira à gás sob janela baixa;- Sala de jantar integrada aos ambientes, entre a cozinha (fundo) e varanda frontal;- Home theater, podendo ser fechado por portas de correr, fica ao lado do living e área de lazer;- Ampla cozinha com janela balcão de correr com vidros, que integra com a Área de Lazer, ampla porta de correr que vai para sala de jantar, 2 cubas, ampla área para armários planejados e despensa;- Área de serviço interna integrada à cozinha, com 2 tanques, nichos para máquinas e área ampla para armários planejados; dependências completa de empregada; Área externa reservada e protegida visualmente, por parede de elemento vazado;- Varandas das suítes para a contemplação da paisagem, na parte superior da Residência; e 1 varanda no térreo Área Social próximo à Sala de jantar;- 7 Banheiros no total. Os Banheiros das Suítes e do Escritório tem espaço para gabinetes, ralos lineares nos boxes, sendo a sala de banho da máster com 2 chuveiros e 2 cubas;- Entrada lateral para a Área de Lazer e Churrasqueira, no Piso Térreo;- Ampla Área de Lazer com Hidro/SPA, com espaço para churrasqueira americana de inox e à gás, com bancada espaçosa de pia com ampla área para armários, integrada com os jardins e com a Cozinha e o Living;- Hidro/SPA, preparada para aquecimento elétrico, podendo ser tambem solar (infraestrutura pronta) ladeada por jardins e grande banco de concreto aparente em L e solarium;- No centro do páteo da Área de Lazer, uma Pitangueira alegra o lazer junto ao grande banco e Paisagismo contendo plantas comestíveis, flores, palmeiras, jasmins, marantas tricolores, entre outras belas plantas;- Piso Superior: Hall de distribuição e Sala íntima para TV, Espaço para leitura pela ótima iluminação natural e para a contemplação;- 4 suítes, sendo 3 no piso superior com sacadas, 1 reversível no térreo e 1 máster (42,46m²) no piso superior com acesso direto ao Closet;- Piso Inferior: Entrada lateral para a Garagem, Gás e Serviço;- Garagem coberta ampla para 5 carros, sendo 4 livres, com acesso direto para elevador (espaço reservado e preparado tecnicamente para receber o equipamento porém, não instalado) e acesso para escada que chega direto no Hall de distribuição, junto à Sala de Jantar e mais área descoberta para mais 2 ou 3 vagas;- Área Técnica com Espaço e instalações preparadas para receber gerador; Espaço para ferramentas e bicicletas: Banheiro de serviço para jardineiro, motorista, etc.;- Depósito para Gás externo: para 2 Botijões de até 45Kg Ultrasystem, ou 1 botijão 120kg recarregavel;- Aquecimento: Gás de Passagem com Boiller 300 litros;- Reservatório d água superior para 13.800 Litros (3x4.500L) + 300 Litros do Boiler - Aquecim. solar;- Reservatório Inferior: 12.000 Litros sendo 6.000 Litros Sabesp e 6.000 Litros Reúso.
	

Vende-se

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