Aconchegante Casa No Bairro Jardim Floresta, Abaixo Da Avaliação!! (avaliada Em R$ 1.7k)

Descrição

Casa com arquitetura diferenciada, fusão de estilos entre moderno e rústico, projeto arquitetônico assinado pela arquiteta Marcia Mitie Ishikawa Tricolli. Localizada no charmoso Jardim Floresta, bairro super tranquilo, com pouco movimento, pois é um bairro pequeno e único, sem ligações com outros bairros, apenas moradores circulam pela área.
Bairro envolto por uma área de preservação que forma um cinturão verde, proporcionando um grande beneficio para a qualidade de vida dos moradores do entorno, além de ser um bairro praticamente todo plano, sendo propicio para caminhadas e passeios com os pet?s, crianças e idosos. Próximo do Convém, Pão de Açúcar, The Box Café, Legé, Academia Lucena, Droga Raia, Drogaria São Paulo, escolas, bares, restaurantes, etc... à poucos quarteirões da Alameda Lucas, mas com todo silêncio e calmaria de um bairro residencial afastado como se fosse chácara.

*Casa dividida em: Área térrea - Escritório (independente na frente do imóvel/garagem), living, lavabo, sala de jantar, sala de estar, cozinha, despensa, lavanderia, 3 dormitórios (1 suíte com closet), 1 banheiro grande (pode ser feito 2 banheiros, convertendo a casa para 3 suítes), área gourmet, tanque ornamental de peixes, quintal, garagem coberta 2 autos;
Área superior - mezanino na sala, varanda coberta de 30m² com pia, podendo ser utilizada como varanda gourmet, toda com fechamento por toldos, com vista para Pedra Grande, 1 suíte de hóspedes.

Diferenciais do imóvel:

- Casa projetada para aproveitar ao máximo os recursos naturais e captação de águas de chuvas, foi projetado um sistema de armazenamento de água com capacidade total de 8.600 litros, sendo 5.000 litros na cisterna (captação e aproveitamento da água de chuva para utilização em jardim e descarga dos banheiros), na torre de caixa d?água temos 1 caixa de 1.500 litros (para cozinha e banho), mais 1 caixa de 1.500 litros (para descarga dos banheiros) e mais 600 litros do boiler (5 placas de aquecimento solar, sistema Heliotek/ Bosch);
- Sistema de água da casa todo pressurizado, tanto água quente como fria;
- Esquadria, janelas e portas de PVC Tigre/ Claris com propriedades térmicas e acústicas aumentando consideravelmente o conforto, sendo nos dormitórios, integradas (automatizadas);
- Fechaduras internas todas La Fonte;
- Tomadas e interruptores Pial Le Grand, linha Zeffia;
- Misturador termostato Deca, modelo Decaterm nos banheiros, muito mais conforto e economia de água;
- Tanque de peixe (com capacidade aproximada de 1.200 litros) na área gourmet, além da questão estética, ajuda a regular a temperatura e umidade na residência, atuando como um ?ar condicionado? natural;
- Casa projetada para ser muito arejada e com muita iluminação natural, com pé direito na sala de 6 metros e pé direito no restante da casa mais alto (2,85m, o convencional seria 2,70m), não sendo quase necessária a utilização de lâmpadas acesas mesmo em dias nublados;
- Ponto para instalação de ar condicionado nos 3 dormitórios e na sala (1 aparelho Fujitsu Split 12.000 BTUs quente/ frio, instalado na suíte em 06/2022);
- As 3 pias (cozinha, área gourmet, varanda) com cubas gourmet/ dupla, com escorredor e tábua, da marca Suggar;
- Foram utilizados mais de 4.000 tijolos maciços antigos de tamanho grande, reaproveitados de demolição, na construção e ornamentação da casa;
- Escada e bancada do lavabo feitos em Peroba Rosa reaproveitados de demolição;
- Cuba do lavabo é de cerâmica artesanal japonesa, feita pelo Mestre artesão Shugo Izumi, do atelier Cerâmica Izumi, um dos mais relevantes ceramistas em atividade no Brasil;

**Imóvel avaliado em R$ 1.700.000,00**

**Valor: R$ 1.380.000,00**

**NÃO ACEITA PERMUTA, APENAS VENDA!!**

**Casa 95% concluída, falta apenas acabamento externo das paredes e muros, e alguns outro pequenos detalhes.
**Área total 300m² - Área construída 208m²**