200 m² totais
3 quartos
2 banheiros

Informações do proprietário

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Localização

Alameda Das Andorinhas, 94 - Porto Feliz, Porto Feliz, Porto Feliz, São Paulo

Ver informação do bairro

Características do imóvel

Área total
200 m²
Área útil
102 m²
Quartos
3
Banheiros
2
Garagens
2
Idade do imóvel
1 anos
Ambientes
10
Quantidade de andares
1
Tipo de casa
Casa
Valor do IPTU
54
Condomínio
1 BRL

Churrasqueira

Piscina: Não

Armários embutidos: Não

Lavabo: Não

Terraço: Não

Sala de jantar

Closet: Não

Home office

Sala de estar

Pátio

Suíte

Varanda: Não

Sótão: Não

Jardim

Cozinha

Quarto de empregada

Salão de jogos: Não

Com lavanderia

Cozinha americana

Descrição

DESCRIÇÃO

Apresento esta incrível casa térrea de 102 m² de área construída, localizada em um terreno de 200 m², pensada para proporcionar o máximo de conforto físico e térmico. A casa está localizada em loteamento lançado em 2023 com grande potencial de valorização.


DISTRIBUIÇÃO AMBIENTES

Áreas Comuns:
Garagem: Espaço para 2 carros, acomodando até uma picape com folga.
Jardim: Área verde de mais de 7 m².
Sala de TV: Pé direito elevado a 3,5 metros, garantindo conforto térmico e amplitude.
Sala de Jantar/Cozinha: Cozinha funcional com integração à sala de jantar e proximidade entre pia e fogão para maior praticidade.
Área Gourmet/Quintal: Amplo espaço coberto de 9 m² e quintal de 30 m², ideal para churrascos e eventos.
Lavanderia: Completa infraestrutura para eletrodomésticos.
Banheiro: Moderno e espaçoso, com nicho de 1,5 m e ventilação natural.
Áreas Íntimas (isoladas de áreas sociais):
Dormitório 1/Escritório: Versátil e espaçoso (8,3 m²), adaptável conforme suas necessidades.
Dormitório 2: Com 9 m², ideal para um segundo quarto.
Suíte: Suíte principal com 19 m², incluindo banheiro privativo.

Conforto Térmico / comodidades:
A casa foi projetada com 4 pontos de infraestrutura para ar-condicionado, pé direito mínimo de 3 metros e amplas janelas em esquadrias de alumínio sob medida para otimizar a ventilação.
O portão da garagem irá com motor automático com acionamento via controle remoto.


LOCALIZAÇÃO
Loteamento Bora Bora - Porto Feliz

Situada em um loteamento aberto com características de condomínio, o loteamento oferece segurança e tranquilidade, com circuito de câmeras, parque infantil, área de churrasqueiras, lago e reserva natural.

Distâncias:
Farmácia: 500 metros
Supermercado: 300 metros
Hospital: 750 metros
Centro de Porto Feliz: 2,7 km
Acesso à Rodovia Marechal Rondon: 2,7 km
Aeroporto Viracopos: 64 km
São Paulo (capital): 110 km

FINANCIAMENTO
Casa cumprindo todas as exigências de financiamento da Caixa Econômica e demais bancos. Habite-se emitido, terreno quitado, casa está totalmente regular para contratação de financiamento.


Agende uma visita e garanta seu novo lar!

Informações da região

São os pontos mais próximos do imóvel em um raio de 2 km.
Praças
Praça Governador Pedro de Toledo
10 mins - 770 metros
Praça Doutor José Sacramento e Silva
10 mins - 792 metros
Praça Duque de Caxias
11 mins - 824 metros
Parque das Monções
11 mins - 826 metros
Praça Coronel Esmédio
13 mins - 1.009 metros

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