Casa Sobrado 120m2 10vagas Novo Oratório Terreno(175m2) Em L

Descrição

Cep 09270450
Rua Xangai 97

Descrição
##Anúncio direto do propietário do imóvel##
##Venda direto com o proprietário##
##Documentação OK sem dívidas##
##Escritura em meu nome(proprietário)##
##Transferência para o comprador no ato da compra##

Cômodos grandes +-15m2 cada

1 lavanderia independente térreo
1 cozinha mobiliada térreo
1 banheiro grande térreo
1 sala térreo
2 quartos 2 andar
1 banheiro grande 2 andar
Escada larga e segura com corrimão de aço
Quintal/Garagem=10 vagas(125m²)

Área do imóvel

Terreno em formato da letra " L" =
(5x25m=125m²)+(10mx5m=50m²)=175m²
Sobrado de 85m² no fundo do terreno
Quintal/garagem total=125m²
Quintal/garagem coberta telha romana 35m²
Quintal/garagem descoberto 75m²

Quintal e garagem

Vagas cobertas 4 carros
Vagas descobertas em aclive 6 carros
Quintal plano de ardósia(45m²) coberto com telhas romanas.
Área coberta em frente a sala coberta com telha de policarbonato transparente. Muita claridade. Muito arejamento.
Portão automático
Entrada social separada
Duas câmeras instaladas na alvenaria do portão para conexão em TV
Iluminação interna e externa na alvenaria da entrada.
Iluminação interna área de quintal coberto

Banheiros

Dois banheiros com box de vidro e chuveiros
Banheiro térreo com espelho e armário de alumínio embutido na parede
Banheiro 1°andar espelho grande na parede e balcão de mármore branco com armário embutido

Cozinha

Cozinha grande +- 15m²
Cozinha com grande balcão de mármore e armários embutidos( balcão de pedra em L)
Fogão cooktop Brastemp embutido no balcão de mármore.
Botijão de gás alojado em área externa e arejada
Torneira da pia que permite aquecedor.
Balcão com cuba de inox dupla tramontina

Lavanderia independente

Lavanderia com balcão de ardósia e tanque embutidos e armários de alumínio com porta de correr.
2 janelas e porta de aço com vidro

Quartos e sala

Dois Quartos grandes +-15m²
Sala grande no térreo +- 17m²
Escada larga, confortável e segura(corrimão de aço)
Chave tetra nas portas da sala e cozinha

Elétrica e hidráulica

Parte elétrica totalmente refeita em 2013
Caixa de entrada, fiação(10mm) de entrada subterrânea
Tomadas e fiação interna completamente substituídas
Quadro de disjuntores separados por áreas
Caixa dágua acqua limp cor bege anti bactérias comprada em 2013
Antena de canais abertos
Cabeamento de tv a cabo
Cabeamento de câmera

Espaço para lazer

Excelente espaço para lazer/churrasco com redes e cadeiras externas
Ideal para crianças e animais de estimação
Imóvel muito silencioso e tranquilo distante da rua
Muita iluminação e ventilação

Excelente imóvel para sede de empresa com frota de carros/vans/furgão(+- 10 vagas fechadas com portão automático)

Terreno com desenho da letra " L " conforme imagem anexada.

Possibilidade de nova construção na área livre do terreno, mantendo sobrado construído na parte do fundo. Área livre para construcão 5mx25m=125m².

Localização Excelente!

2 áreas de comércio a 4 quarteirões
Hospital da mulher 1 quarteirão
2 Supermercados a 3 quarteirões
2 Drogarias São Paulo
Posto Shell
Lotérica
Caixa econômica federal
Ponto de ônibus 1 quarteirão
MC Donalds 8 quarteirões
Labiratório de exames Tecnolab
Academia cidade dos meninos
Creche cidade dos meninos
Escola cidade El Shadai
Escola Pentágono

IPTU muito barato

Construtores (somente sugestão)

Possibilidade de construçåo de residencial de apartamentos.
2 apartamentos tipo 1 frente +- 45m²
2 apartamentos tipo 2 fundo +- 70m²
1 cobertura tipo 1 frente +- 45m²
1 cobertura tipo 2 fundo +- 70m²
Sugestão apenas informativa. Necessário verificar possibilidades de projeto.