Casa Sossegada, Rua Bem Larga, Sem Saída, Com Fácil Acesso A Rodovia E Ao Centro, Há 45 Minutos De São Paulo E Sem Pedágios

Descrição

Casa ótima, a melhor e mais tranquila rua da região e sem problema com falta de energia - Venham morar aqui sossegado sem condomínio e a 45 minutos de São Paulo - A melhor opção da região.

A casa fica próxima ao Refugio do Amigos - km.44 Raposo Tavares - Narita Garden
A casa é térrea, geminada porém, fica num bairro extremamente tranquilo numa rua sem saída, larga (7,5m de largura) sem vizinhos na frente, sem previsão de futuras modificações pois é uma área preservada, arborizada, com pomar (amora, limão, abacate) parquinho e churrasqueira criado pelos próprios moradores, não é condominio, mas todos se ajudam e se conhecem
Fica a 1.200m da Raposo km.44 e do centro de Vargem Grande Paulista, tem acesso e ligação fácil tanto para rodovia quantos aos bairros que também fazem ligação a Raposo ou por trás no caminho para o novo Shopping da cidade
Quanto a posição tem o sol pleno incidente durante o dia, estrutura de laje total e telhado em todos os 90m2 construídos, exceto na lavanderia dos fundos (telhado e forro), possui 2 áreas de sótão uma externa e outra interna com 45m2 cada uma e com pé direito mais alto de 1,80m até o ponto da laje. Frente da casa com 6,05m de garagem para 02 veículos, corredor lateral de entrada largo (1,80m de largura) estrutura ideal para acessibilidade, portão de entrada de ferro (02 partes de correr com fechamento de cadeado em ambos os lados), e uma entrada social acoplada.
São 03 quartos: sendo 1 suíte + 2 quartos com integração para um banheiro e ponto de lavabo pré-instalado
Janelas largas em todos os cômodos, temperatura agradável em todas as épocas do ano
O quarto central e o corredor principal da casa possui sistema termo-acústico especial e planejado
Cozinha com armários e iluminação planejados, pia de mármore com cuba enorme bocal americano e bancada grande, tomadas extras nas áreas da pia 110/220v (para torneira elétrica ou máquina de lavar louças), nicho especial para fogão de embutir ou dependendo da negociação de venda será incluso o fogão que já está instalado com registros de segurança, sistema e casinha de gás externa pronta e coberta, corredor externo com ganchos de rede instalados.
Sistema de calhas completo ao redor da casa e sistema de captação de água pronto pra receber cisterna, caixa interna de 1.000l, registros de segurança em todos pontos de água da casa, ponto de mangueira na área externa, 02 fossas de 12m localizadas na garagem para retenção de resíduos, telhado com telhas especiais eurotop,
Na lavanderia toda a infra pronta para receber máquina de lavar/secar, prateleira e varal de roupas interno e externo (40m de área útil para estender roupas)
Na rua há diversos pontos de operadora de internet/TV a cabo (pelo menos 12 diferentes) e todos os ambiente da casa já possuem infra de passagens de cabos prontos (som/internet/alarme/porteiro e etc.) caso necessário.
Iluminação externa e interna organizada
Documentação do terreno e da casa em perfeito estado, averbada e com sua respectiva planta, registrados e ok para financiamento.
O imóvel necessita apenas de finalização da pintura e pingadeira do muro já iniciada, restante tudo em perfeito estado.