Casa Duplex Espaçosa À Venda

Descrição

Imóvel residencial, casa, com dois pavimentos no bairro Caiçaras em Visconde do Rio Branco/MG. A 20 Km de Ubá e 42 Km de Viçosa. O bairro está a 1.000 m do centro comercial e empresarial da cidade. O imóvel está em área plana, e a 80 m da pracinha do bairro, que oferece área de laser e quadra de esportes; a 100 m da mercearia e do tem tudo do Edgar, estando também ao lado de um salão de beleza residencial. A 300 m do Colégio Municipal Rio Branco. Bairro tranquilo, calmo e silencioso. Linda vista para o nascer do sol e canto dos pássaros ao longo do dia. Para quem tem animais (principalmente gatos) e crianças, todas as janelas e varanda são teladas para evitar quedas e fugas.
Terreno com 180 m² e 226 m² de área construída. No pavimento térreo tem área de lavanderia coberta com tomadas 110v e 220v, quintal com piso cerâmico e pequena varanda coberta, copa-cozinha, banheiro (04,86 m²), garagem coberta e fechada para um carro e uma ou mais motos (dependendo do porte de ambos), sala de estar, e dois cômodos (dormitórios). Um pequeno espaço fechado, sob a escada, para o segundo pavimento, com porta, para guarda de “trecos”. No pavimento superior tem dois amplos cômodos, um com 16,87 m² e outro com 28,91 m², (sendo 04,07 m² para eventual “closet”), com porta de correr para a varanda de 34,45 m², com cobertura em telhado colonial; banheiro (04,86 m²) dispondo de 110v e 220v para instalação de chuveiro elétrico e instalação hidráulica para colocação de aquecedor (de parede) de água à gás, ou boiler; e largo corredor de circulação. Toda parte elétrica do imóvel é nova (fios, tomadas, interruptores, etc.) e superdimensionada, com quadro de distribuição de energia com disjuntores para seções distintas da casa; tomadas para 110v e 220v.

IPTU 2023 R$ 469,58 (quitado, bem como os anos anteriores).
Negociações diretamente com o proprietário.
R$340.000,00 *Aceito Proposta.
Aceito financiamento bancário. Não interessa permuta ou qualquer bem móvel ou imóvel como parte de pagamento.