Ipiranga: Oportunidade Única Para Retrofit Ou Clínica
Anunciado há 8 dias
Proprietário com identidade verificada
Informações do proprietário
Cintia
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Localização
Rua Do Manifesto Ipiranga Sn, Ipiranga, São Paulo Zona Sul, São Paulo
Ver informação do bairroCaracterísticas do imóvel
Área total | 323 m² |
|---|---|
Área útil | 200 m² |
Quartos | 4 |
Banheiros | 2 |
Garagens | 4 |
Descrição
Terreno no Ipiranga | 323 m² com Sobrado – Ideal para Retrofit, Clínicas ou Projeto Residencial
Rua Manifesto, 1.978 – Ipiranga | São Paulo/SP
Excelente oportunidade para quem busca localização estratégica, grande potencial construtivo e versatilidade de uso. Local ideal para clínicas, escolas, coworkings, residenciais compactos ou retrofit com aproveitamento da estrutura atual.
Dados do imóvel:
Área total: 323,10 m²
Frente: 7,18 m | Profundidade: 45 m
Valor: R$ 1.200.000,00 (negociável)
IPTU e documentação em ordem
Sobrado no local: estrutura sólida, bem conservada, ideal para revitalização
Diferenciais da localização:
A 5 minutos do Metrô Sacomã (1,6 km)
Próximo ao Atacadão, Roldão, escolas e ampla rede comercial
Fácil acesso: Av. do Estado, Rod. Anchieta, Av. Nazaré e Ricardo Jafet
Região em constante valorização, com alta demanda de locação
Potencial de uso:
Residencial: possibilidade de construção de 12 a 16 unidades compactas (studios/kitnets de 22 a 30 m²), conforme estudo técnico.
Comercial: ideal para clínicas, consultórios, escolas, coworkings, pet shops ou atendimento ao público. Terreno profundo, com espaço para estacionamento e ampliação.
Negociação direta com o proprietário.