Sobrado Com Amplo Terreno Para Construção

Descrição

Vende-se sobrado reformado recentemente em Várzea Paulista/SP, em um terreno de 250 m², possui uma configuração ideal tanto para morar quanto para investimento.

Características Gerais:

Andar Inferior:
- Ambientes Reformados: Sala e cozinha com sala de jantar, além de banheiro com lavabo em mármore travertino.
- Lavanderia com armários planejados e grande espaço para armazenamento.
- Fiação Nova e Econômica: Sistema elétrico de alta qualidade em toda a casa.
- Iluminação em LED: Moderna e econômica.
- Piso e Azulejos Novos: Design moderno na cozinha, sala de jantar, sala de TV e lavabo.

Andar Superior:
- Quartos: 2 quartos, sendo uma suíte com banheiro. A varanda pode ser fechada, permitindo a criação de um terceiro quarto, a ampliação de um dos quartos existentes ou um espaço de descanso/escritório.
- Piso Bem Conservado: Quartos em ótimas condições.

Área Externa:
- Quintal Espaçoso: Ideal para churrascos e lazer em família, com balaustres nas varandas.
- Área de Varanda: Possibilidade de fechamento para um espaço gourmet na parte de baixo.

Terreno Externo:
- Construção Extra: Estrutura pronta para a construção de até 3 casas médias ou 2 grandes, com garagem para até 5 carros.
- Muro Alto: Feito com sapata, alicerce e muro de arrimo.
- Terraplenagem Feita: Terreno liso, pronto para futuras construções (novas fotos em breve).

Localização:
- Situado em área bem localizada, próximo a pontos de ônibus, farmácias, mercados e escolas.
- 7 minutos de carro da Estação de Trem de Várzea Paulista (CPTM - Linha 7 Rubi).
- A apenas 15 minutos de carro de Jundiaí via Av. Fernão Dias Paes Leme e 8-10 minutos via Marginal.
- Há 20 minutos de carro do Jundiaí Shopping e Maxi Shopping.
- De 40 a 60 minutos da capital São Paulo de carro.

Dados Técnicos:
- Área Total do Terreno: 250 m²
- Área Total Construída: 110 m²

Itens que Ficarão na Casa para o comprador:
- Móveis planejados na cozinha, lavanderia e sala.
- Mármore verde ubatuba na cozinha e travertino no lavabo do banheiro social.
- Cuba grande em inox da Tubrax.
- Depurador de parede inox Electrolux.
- Forno de embutir a gás (78 litros) da Consul.
- Cooktop a gás inox de 5 bocas da Electrolux.
- Sofá da sala (a negociar).
- Iluminação em LED na parte inferior.
- Caixa d'água de 1.000 litros nova.

Observações:
- Documentação da casa em dia - Aceita financiamento imobiliário.
- Somente venda - sem interesse em trocas por imóveis ou veículos.
- Direto com o proprietário.

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