172 m² totais
2 quartos
1 banheiro

Informações do proprietário

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Localização

R. Heitor Dos Prazeres, 179 - Vila Sonia, São Paulo - Sp, Brasil, Ferreira, São Paulo Zona Oeste, São Paulo

Ver informação do bairro

Características do imóvel

Área total
172 m²
Área útil
102 m²
Quartos
2
Banheiros
1
Garagens
1
Quantidade de andares
1
Tipo de casa
Casa
Disposição
Oeste
Idade do imóvel
58 anos
Valor do IPTU
140

Terraço

Jardim

Cozinha

Com lavanderia

Descrição

Trata-se de um imóvel de esquina ao lado da estação de metrô e terminal de ônibus Vila Sônia. Um dos acessos à estação fica exatamente em frente à casa. O local é ótimo para quem queira empreender, pois a casa em si tem pouco valor, mas o terreno é ideal para construir um estabelecimento comercial ou prédio de quitinetes. Fiz estudos sobre a viabilidade de demolir e construir no local, e não há impedimentos legais, como lei de zoneamento, para o empreendimento. É possível, por exemplo, construir ali uma loja com escritórios na sobreloja e ainda sobra algum espaço para estacionamento, ou então um prédio de quitinetes.
A região está crescendo muito em função da presença do metrô, e já há grande especulação imobiliária na região.
Observação: o imóvel não pode ser visitado internamente pelos interessados porque está ocupado por inquilinos, que não podem saber da iniciativa da venda. No entanto, como o que interessa no caso é o terreno e não a casa, o imóvel pode ser visto por fora pelos interessados.
Aceito contrapropostas ao valor pedido.

Informações da região

São os pontos mais próximos do imóvel em um raio de 2 km.
Estações de metrô/trem
São Paulo – Morumbi
18 mins - 1.397 metros
Pontos de ônibus
Rua Heitor Dos Prazeres, 329
2 mins - 171 metros
Rua Eng. José Walter Seng, 321
3 mins - 201 metros
Avenida Eliseu De Almeida
3 mins - 203 metros
Avenida Eliseu De Almeida, 3150
3 mins - 229 metros
Rua Carlos Lisdegno Carlucci
4 mins - 327 metros

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