453945 reales
6 quartos
3 banheiros

Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    11 anos

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      Código da propriedade

      EMGEA144440169214

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    Localização

    Vila Carmosina, São Paulo Zona Leste, São Paulo

    Ver informação do bairro

    Características

    Área útil11800 m²
    Quartos6
    Banheiros3

    Descrição

    Casa OCUPADA de Leilão EMGEA contendo 6 dormitório(s), sendo 2 suíte(s), 2 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 3 sala(s), 1 Cozinha e Área de Serviço. - NÃO É POSSIVEL VISITAR!! PAGAMENTO SOMENTE Á VISTA!! - CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: - Ficará a cargo do COMPRADOR: - 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; 4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 5) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 6) O comprador que seja ex-mutuário ou ocupante, além de pagar o valor de venda do imóvel, deverá assumir também os valores relativos aos débitos do imóvel, obrigações de natureza propter rem, e as despesas relativas à sua retomada, quando houver; 7) A responsabilidade dos riscos, providências e averbação da área construída, perante os órgãos competentes; 8) A responsabilidade pela realização de providências e pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, referente ao registro do Habite-se, perante os órgãos competentes. - Para tirar qualquer dúvida entre em contato conosco ou visite o nosso site!!

    Informações da região

    São os pontos mais próximos do imóvel em um raio de 2 km.
    Estações de metrô/trem
    Dom Bosco
    20 mins - 1.593 metros
    Pontos de ônibus
    Rua Serra De São Domingos, 1163
    1 min - 50 metros
    Rua S. Teodoro, 846
    1 min - 56 metros
    Rua S. Teodoro, 825
    1 min - 69 metros
    Rua Serra De São Domingos, 1200
    1 min - 87 metros
    Rua Serra De São Domingos, 1000
    2 mins - 136 metros