287550 reales
3 quartos
1 banheiro

Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    11 anos

    Ver propriedades

      Código da propriedade

      EMGEA144440085264

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    Localização

    Outeiro de Passárgada, Cotia, São Paulo

    Ver informação do bairro

    Características

    Área útil6860 m²
    Quartos3
    Banheiros1

    Descrição

    Descrição: Casa, Outeiro de Passárgada, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), 1 banheiro(s), 68.60 M² de área construída. Matrícula nº 104303, Registro de Imóveis de Cotia/SP. - Dormitórios: 03 / Banheiros: 01 / Salas: 01 / Lavabos: 01 / Cozinhas: 01 / Áreas de serviço: 01. - Considerações Importantes: - Ficará a cargo do COMPRADOR: - 01) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; - 02) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. - Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, sujeito à prorrogações em decorrência de exigências cartorárias e documentais. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias; - 03) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; - 04) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; - 05) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; - 06) O comprador que seja ex-mutuário ou ocupante, além de pagar o valor de venda do imóvel, deverá assumir também os valores relativos aos débitos do imóvel, obrigações de natureza propter rem, e as despesas relativas à sua retomada, quando houver. Ficará a cargo do VENDEDOR: - 01) O Vendedor assume a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente. Existindo débitos fiscais, tributários, condominiais e taxas, anteriores à aquisição do imóvel pelo Comprador, mesmo que lançados em nome deste, serão quitados pelo Vendedor, ainda que após o registro da escritura. Honorários: - 01) Os honorários indicados no contrato de prestação de serviços deverão ser pagos diretamente na plataforma Pagimovel®, após a aprovação da proposta de compra pelo Vendedor. - Tipo de Imóvel: Casa - Situação do Imóvel: Ocupado - Tipo de Venda: Venda Direta - Aceita Visita: Não - FORMA DE PAGAMENTO: SOMENTE A VISTA

    Informações da região

    São os pontos mais próximos do imóvel em um raio de 2 km.
    Escolas
    Centro Educacional José Roberto Maceno
    8 mins - 606 metros
    Escola Municipal Mirante do Mar
    9 mins - 691 metros
    Escola Estadual Professor Odair Pacheco Pedroso
    11 mins - 895 metros
    Escola Estadual Tenente Ernesto Caetano de Souza
    15 mins - 1.134 metros
    Escola Estadual Kenkiti Simomoto
    19 mins - 1.487 metros