Casa à Venda

Granja Viana Casa Sustentável, Térrea, Rústica, Gourmet E Home Office! - 878

Anunciado há 4 meses

1700000 reales
2255 m² totais
3 quartos
5 banheiros

Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    4 anos

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      Código da propriedade

      878

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    Localização

    Granja Viana - Cotia/sp, Granja Viana, Cotia, São Paulo

    Ver informação do bairro

    Características

    Área total2255 m²
    Área útil340 m²
    Quartos3
    Banheiros5
    Garagens5
    Valor do IPTU5898

    Suíte

    Informações da região

    São os pontos mais próximos do imóvel em um raio de 2 km.
    Escolas
    Escola Estadual Fernando Nobre
    20 mins - 1.527 metros
    EE Professor Ary Bouzan
    21 mins - 1.626 metros
    Escola Municipal Engenheiro Eduardo Benjamin Jafet
    21 mins - 1.655 metros
    EScola Estadual Professora Esmeralda Becker Freire de Carvalho
    24 mins - 1.902 metros
    Universidades
    Faculdade Mario Schenberg
    21 mins - 1.642 metros

    Descrição

    Ref. - 878
    Miolo da Granja Viana

    AT - 2.255,89 m² (89,55 m frente) / AC - 340,00

    Valor do IPTU (2021) - R$ 5.898,17 ano (12 x R$ 491,51)
    Permuta - NÃO ESTUDA

    Documentação - ok
    Financiamento Bancário - permite

    VISITAS SOMENTE às TERÇAS e QUINTAS

    Estado de Conservação - bom (reformado em 2000)
    Ano da construção - 1981

    Descrição do imóvel -
    Um legítimo SÍTIO no coração da Granja Viana, com produção ativa de grande variedade de vegetais com "Sementes Crioulas"

    JARDIM
    - TERRENO ORGÂNICO de quase 1 mil m² há 18 anos, com 3 hortas, pomar e lago.
    - O terreno em declive propicia a queda d’água e permite ampla visão das árvores, lembrando o campo, mais do que uma área urbana. Algumas das árvores têm mais de 40 anos.
    - Para os pássaros e macacos que visitam o terreno, várias NATIVAS BRASILEIRAS como Jussara, Chau-Chau e 4 Ipês atraem papagaios e tucanos.
    - Há grande variedade de PLANTAS ORNAMENTAIS.
    - “TRANSMICO” - um atalho suspenso para os micos passearem por todo o terreno.
    - “BONDINHO DE FRUTAS” para alimentar a fauna.
    - FRUTÍFERAS ADULTAS PRODUZINDO - 4 variedades de mexerica, 2 variedades de limão, 3 variedades de banana; pitanga, jabuticaba, mamão, ameixa, seriguela, abacate, amora, tomate arbóreo, framboesa, 4 goiabeiras, manga, acerola, café.
    - HORTA com adubação orgânica produzindo mais de 20 variedades de legumes, verduras, ervas gastronômicas e medicinais.
    - ROCINHA com cana, milho, feijão, mandioca, quiabo, vagem, ervilha torta, açafrão, gengibre.
    - TUDO com SERMENTES CRIOULAS (sem alteração genética ou utilização de produtos químicos)
    - LAGUINHO com peixes, cascata e sistema ecológico de filtragem da água atrai pássaros e insetos polinizadores para o jardim.

    PROJETOS
    - O projeto da casa foi feito por um escritório de arquitetura.
    - Todas as plantas estão disponíveis.
    - O projeto da instalação foi feito por engenheiro eletricista.
    - Há dois quadros de eletricidade independentes, um para a casa e outro para edícula e áreas externas.
    - Na lavanderia e na cozinha há tomadas de 110v e 220v.
    - A casa já está ligada à rede de esgoto com vistoria aprovada pela Sabesp.

    CASA PRINCIPAL
    - More no miolo da Granja com a sensação de que passa férias em uma chácara no interior! Home office para os amantes da natureza.
    - Charmosa casa de campo rústica integrada, com ótimo acabamento excelente localização.
    - Construção sólida, com detalhes em concreto. Toda em tijolo aparente de barro, sendo a edícula com tijolo requeimado.
    - A casa é coberta com telhas de cerâmica e a parte interna tem forro de ipê e cedrinho acompanhando o declive do telhado.
    - Os quartos e banheiros têm laje. A casa tem pé direito alto, e as tesouras aparentes e toda a estrutura do telhado são de peroba envernizada.
    - Imóvel repleto de armários.
    - Portas e janelas em madeira.
    - O piso da casa e edícula é de cimento queimado cinza, decorado com tapetes e passarelas de ladrilho hidráulico.
    - Todo o rodapé da casa e edícula é também de ladrilho hidráulico artesanal, fabricado especialmente para a casa.
    - Há instalação em vários pontos para telefonia fixa, Internet Vivo Fibra e TV a cabo.
    - 3 acessos - social, lazer e serviço.
    - Hall de entrada social pela varanda.
    - Lavabo.
    - 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet.
    - 2 dormitórios com 10 m² cada e 4 portas de armários embutidos. A suíte tem 35m² com 6 portas de armário embutido, closet e banheiro. Todos os armários são de peroba.
    - Banheiros com espelho, box de vidro e registros independentes, com água quente nos chuveiros e pias aquecidas à gás, com tubulação de cobre. Sendo a máster com 2 cubas e hidro.
    - Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.
    - Varanda com vista para as copas das árvores. O melhor espaço para as refeições.
    - Salas de estar, lareira/TV, jantar e bar.
    - Lareira muito bem construída aquece e enfeita o ambiente nos períodos de frio, não havendo retorno de fumaça na casa.
    - Copa cozinha integrada repleta de armários, com bancada em granito, pia, gabinetes e balcão. Torneira mono comando com água quente por aquecedor à gás independente. Preparada para instalação de máquina de lavar louças, triturador de lixo na pia com tomadas de 110v e 220v e despensa planejada com porta dobrável.

    EDÍCULA / SOBRADO / HOME OFFICE
    - Com escritório, biblioteca e banheiro.
    - Pontos de telefonia fixa e internet Vivo Fibra.

    ANEXO GOURMET
    - Para churrasco ,com fogão à lenha, forno de ferro fundido, bancada, pia e gabinetes.
    - Banheiro.
    - Área de serviço com lavanderia espaçosa, tanque e espaço para máquinas de lavar e secar com tomadas de 110v e 220v.

    OFICINA INDEPENDENTE -
    - Ao lado da edícula, um espaço para marcenaria e outros hobbies, construído com banheiro espaçoso, serve também ao pessoal de serviço externo.

    GALINHEIRO -
    - Amplo galinheiro na área externa, cercado com tela e casinha de bambu fechada para abrigar as galinhas à noite.
    - A casinha foi construída com o bambu do terreno, plantado na fachada, que também dá privacidade à casa.

    GARAGEM -
    - 6 vagas internas, sendo 4 cobertas.
    - Vaga externa no mesmo nível da casa, para visitas ou carga e descarga.

    AQUECIMENTO DE ÁGUA -
    - Gás de passagem.
    - Para o aquecimento da água, logo na entrada da casa há 4 cilindros de gás que abastecem fogões e aquecedores.
    - Há 3 pontos de saída de gás para fogões, sendo um na cozinha e dois na churrasqueira. Há 2 aquecedores, sendo um para os chuveiros e outro para a cozinha.

    ABASTECIMENTO DE ÁGUA -
    - Água não falta para as regas no período da seca. Nem se percebe quando há racionamento.
    - 1) Sabesp.
    - 2) Poço caipira ativo com 2 bombas submersas que mandam água para o ponto mais alto do terreno, de onde ela desce por gravidade para duas torneiras do jardim.
    - 3) Captação de água de chuva - todos os telhados têm calhas para captação de água, com dutos que levam a uma caixa-filtro e 3 caixas de 5 mil litros cada armazenamento total de 15 mil litros. (Uma bomba externa manda a água para a caixa do alto do terreno, de onde ela cai por gravidade para as regas e limpezas de piso).
    - Esgoto ligado à rede da Sabesp.
    - Armazenamento de água - 20.000 litros (3 cisternas x 5 mil litros captação de água de chuva e 5 caixas x 1.000 litros Sabesp).