Casa à Venda

Casa Triplex Com Terraço À Venda, Vila Matarazzo, Londrina, Pr - 6 Quartos Sendo Uma Suíte Com Closet - 5 Banheiros - 4 Salas - 3 Vagas De Garagem - Pr - Ca1233_gprdo

Anunciado há 51 dias

540000 reais
250 m² totais
6 quartos
5 banheiros

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Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    3 anos

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    Código da propriedade

    CA1233_GPRDO

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Localização

Rua Caetés, Londrina, Paraná

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Características

Área total250 m²
Área útil225 m²
Quartos6
Banheiros5
Garagens3

Cozinha

Informações da região

São os pontos mais próximos do imóvel em um raio de 2 km.
Pontos de ônibus
Transportes Coletivos Grande Londrina
14 mins - 1.075 metros
Londrina /Ibiporã
23 mins - 1.819 metros
Ponto Ônibus
24 mins - 1.848 metros
Londrina Jataizinho
25 mins - 1.925 metros

Descrição

ÓTIMO SOBRADO TRIPLEX COM TERRAÇO NA COBERTURA COM VISTA GERAL DA CIDADE DE LONDRINA, COM 6 QUARTOS SENDO UMA SUÍTE MASTER COM CLOSET, 5 BANHEIROS, 4 SALAS SENDO UMA COM SACADA, 2 COZINHAS, AMPLA LAVANDERIA/ÁREA DE SERVIÇO COM QUINTAL NOS FUNDOS, VAGA DE GARAGEM PARA 3 CARROS.
- NO PISO TÉRREO CONTA COM UMA AMPLA SALA COM SAÍDA PARA O QUINTAL, COM ÓTIMA ILUMINAÇÃO, 1 BANHEIRO COM AMPLO ESPAÇO E 2 QUARTOS COM BOA ILUMINAÇÃO E AMPLO ESPAÇO.
- NO PISO INFERIOR, CONTA COM DUAS SALAS COM AMPLO ESPAÇO, COZINHA COM PIA E BANCADA EM GRANITO PRETO COM DESPENSA. ACESSO PELA COZINHA E SALA PARA O QUINTAL E ÁREA DE SERVIÇO/LAVANDERIA COBERTA NOS FUNDOS DO PISO INFERIOR. AMPLO ESPAÇO NO QUINTAL E LAVANDERIA. BANHEIRO NA LAVANDERIA. CORREDOR NA LATERAL DA CASA DO QUINTAL PARA A FRENTE/ESTACIONAMENTO.
- NO PISO SUPERIOR CONTA COM 2 QUARTOS, SENDO UMA SUÍTE MASTER COM CLOSET E AMPLO ESPAÇO NO QUARTO E BANHEIRO DA SUÍTE. COZINHA COM ARMÁRIOS, COPA, ÁREA DE SERVIÇO E DESPENSA, SALA DE ESTAR COM AMPLA SACADA COBERTA COM VISTA PARA CIDADE (DIREÇÃO NORTE, OESTE E CENTRO).
- NO TERRAÇO (DESCOBERTO) CONTA COM VISTA PARA TODAS AS DIREÇÕES DE LONDRINA, COM POSSIBILIDADE DE COBRIR OU FAZER UMA ÁREA DE LAZER.
- FRENTE COM PORTÃO ELETRÔNICO, COM VAGA DE GARAGEM PARA 3 CARROS, SENDO ESPAÇO COBERTO PARA UM CARRO COM POSSIBILIDADE DE COBRIR UMA SEGUNDA VAGA.
- CASA COM POTENCIAL PARA INVESTIMENTO EM NEGÓCIOS, COMO ESPAÇO CO-WORKING, ESCOLA DE IDIOMAS, ESCRITÓRIO DE ADVOCACIA, REPÚBLICA, ETC. IDEAL PARA FAMÍLIA GRANDE, OU DUAS FAMÍLIAS, OU AINDA INVESTIMENTO PARA ALUGAR QUARTOS E SALAS, TRANSFORMANDO TAMBÉM EM SALAS COMERCIAIS.
TRIPLEX COM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO NA RUA CAETÉS, 667 - VILA MATARAZZO, PRÓXIMO A VILA CASONI, JARDIM IDEAL, SÃO CAETANO E VILA GOES. FÁCIL ACESSO À AV. DEZ DE DEZEMBRO, AV. DUQUE DE CAXIAS, AV. BRASÍLIA SENTIDO IBIPORÃ OU CAMBÉ, AV. JORGE CASONI. BAIRRO RESIDENCIAL COM VIZINHAÇA TRANQUILO. FICA À 5 MINUTOS DO SHOPPING NORTE, DO CENTRO, RODOVIÁRIA, SHOPPING BOULEVARD. POSSUI COMÉRCIO PRÓXIMO DA RESIDÊNCIA COMO AUTO PEÇAS, POSTO DE GASOLINA, SUPERMERCADO VISCARDI, LANCHONETES, BARES E RESTAURANTES COMO VULCANO PIZZARIA E CHOPERIA. PRÓXIMO À UNIDADE BÁSICA DE SAÚDE (UBS) VILA CASONI, UNIDADE BÁSICA DE SAÚDE CENTRO SOCIAL URBANO, CASA DO BOM SAMARITANO, PARÓQUIA NOSSA SENHORA DE FÁTIMA.
POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO OU PERMUTA EM APARTAMENTO OU CASA MENOR COM LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO AO CENTRO DE LONDRINA. ACITA TAMBÉM PROPOSTA DE IMÓVEIS COMO PARTE DA ENTRADA (ESTUDA AS POSSIBILIDADES). ACEITA PROPOSTA DE VALORES.

SOBRE LONDRINA: LONDRINA É UM MUNICÍPIO BRASILEIRO LOCALIZADO NO ESTADO DO PARANÁ, NA REGIÃO SUL DO BRASIL, DISTANDO 381 KM DA CAPITAL PARANAENSE, CURITIBA. SUA POPULAÇÃO, CONFORME ESTIMATIVAS DO IBGE DE 2020, ERA DE 575 377[5] HABITANTES, SENDO A SEGUNDA CIDADE MAIS POPULOSA DO ESTADO E A QUARTA DA REGIÃO SUL, DEPOIS DA CAPITAL ESTADUAL, CURITIBA, DE PORTO ALEGRE E JOINVILLE. IMPORTANTE POLO DE DESENVOLVIMENTO ESTADUAL E REGIONAL, LONDRINA É UM IMPORTANTE EIXO QUE LIGA O SUL AO SUDESTE DO PAÍS, SENDO UM IMPORTANTE CENTRO URBANO, ECONÔMICO, INDUSTRIAL, FINANCEIRO, ADMINISTRATIVO E CULTURAL DO NORTE DO PARANÁ. SEDE DA REGIÃO METROPOLITANA DE LONDRINA, O SEGUNDO MAIOR AGLOMERADO URBANO DO ESTADO, DA QUAL É SEDE, QUE CONTAVA COM UMA POPULAÇÃO ESTIMADA EM 1 057 660 HABITANTES EM 2013. FUNDADA EM 10 DE DEZEMBRO DE 1934 ATRAVÉS DO DECRETO ESTADUAL Nº 2519 COM TRAÇADO URBANÍSTICO PLANEJADO PELO URBANISTA JORGE MACEDO VIEIRA, SEGUINDO O PRINCÍPIO DE EBENEZER HOWARD DE CIDADE-JARDIM. A CIDADE FLORESCEU E EXPERIMENTOU UM ALTO ÍNDICE DE CRESCIMENTO POPULACIONAL E ECONÔMICO DURANTE TODO O SÉCULO XX, AMPARADO INICIALMENTE PELO PLANTIO E COMERCIALIZAÇÃO DO CAFÉ, TENDO LONDRINA GANHADO A ALCUNHA DE "CAPITAL DO CAFÉ" NAQUELE PERÍODO. A PARTIR DOS ANOS 1970, O PERFIL ECONÔMICO LONDRINENSE FOI SE ALTERANDO PROGRESSIVAMENTE, TENDO EVOLUÍDO PARA UM IMPORTANTE E DIVERSIFICADO CENTRO INDUSTRIAL E ECONÔMICO REGIONAL, ATÉ SE TORNAR UMA DAS PRINCIPAIS CIDADES DO INTERIOR DO BRASIL. FUNDAÇÃO ANTES DA COLONIZAÇÃO EXTENSIVA DO NORTE DO PARANÁ, HAVIA, ENTRE SEUS HABITANTES, ALÉM DOS ÍNDIOS CAINGANGUES, UMA POPULAÇÃO POBRE INSTALADA NA FLORESTA E QUE JÁ DERRUBARA PARTE DELA PARA A CRIAÇÃO DE ANIMAIS E O PLANTIO DE PRODUTOS AGRÍCOLAS PARA SUA SOBREVIVÊNCIA. AO LADO DE PESSOAS NESSA SITUAÇÃO, NA DÉCADA DE 1920, HAVIA PROPRIETÁRIOS DE TERRAS, QUE JÁ INICIAVAM A ABERTURA E FORMAÇÃO DE GRANDES FAZENDAS. NA ÉPOCA, LONDRINA ERA UM ESPAÇO PERTENCENTE AO MUNICÍPIO DE JATAIZINHO E CONHECIDO COMO GLEBA TRÊS BOCAS, E FICAVA NO TRAJETO DA FERROVIA "OURINHOS - FOZ DO IGUAÇU". O INGLÊS SIMON JOSEPH FRASER, MAIS CONHECIDO COMO LORD LOVAT, VEIO AO BRASIL EM 1924 E VISITOU O NORTE DO PARANÁ. VERIFICOU, ENTÃO, QUE NÃO HAVIA EXAGERO NO QUE OUVIRA FALAR SOBRE ESSA REGIÃO. EM 1925, COM OUTROS COMPANHEIROS, CRIOU A COMPANHIA DE TERRAS NORTE DO PARANÁ, DIRETAMENTE DO GOVERNO PARANAENSE. ESSA COMPANHIA INICIOU SEU TRABALHO DE COLONIZAÇÃO SOB A ORIENTAÇÃO DE INGLESES. ESTES INGLESES, AO OBSERVAR A NÉVOA CARACTERÍSTICA DA MATA DA REGIÃO, VIRAM SEMELHANÇAS COM A NEBLINA DA CIDADE DE LONDRES, E A FIM DE HOMENAGEAR SUAS ORIGENS DENOMINARAM A COMARCA DE "LONDRINA", QUE SIGNIFICA "PEQUENA LONDRES" EM HOMENAGEM À CAPITAL INGLESA. COMPANHIA DE TERRAS NORTE DO PARANÁ A COMPANHIA DE TERRAS NORTE DO PARANÁ FOI UM TIPO DE LOTEADORA QUE, APÓS COMPRAR TERRAS, DERRUBOU PARTE DA FLORESTA, ABRIU ESTRADAS E ORGANIZOU A DIVISÃO DESSE ESPAÇO EM LOTES URBANOS E RURAIS, QUE FORAM VENDIDOS. ANTÔNIO MORAES DE BARROS, JOÃO SAMPAIO E ARTHUR THOMAS FORAM ALGUMAS DAS PESSOAS QUE PARTICIPARAM DA ORGANIZAÇÃO DA COMPANHIA DE TERRAS NORTE DO PARANÁ PARA O INÍCIO DOS TRABALHOS. A PROPAGANDA FOI MUITO USADA PARA ATRAIR COMPRADORES, E NELA CHAMAVA-SE A ATENÇÃO PARA A "TERRA ROXA" E A "TERRA SEM SAÚVA". ESTA PROPAGANDA, ALIADA A OUTROS MOTIVOS, COMO A POBREZA E A ESPERANÇA DE VIDA MELHOR, FIZERAM COM QUE MUITAS PESSOAS DE TODO O BRASIL (PRINCIPALMENTE PAULISTAS, GAÚCHOS E MINEIROS) COMPRASSEM TERRAS OU FOSSEM PROCURAR TRABALHO NO NORTE DO PARANÁ. ALÉM DOS BRASILEIROS, VIERAM PESSOAS DA ALEMANHA, ITÁLIA,LITUÂNIA, JAPÃO E OUTROS PAÍSES. EXPANSÃO EM MUITO POUCO TEMPO, NAS DÉCADAS DE , LONDRINA OBTEVE UM DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO IMPRESSIONANTE, SOBRETUDO PELO PLANTIO DE CAFÉ. NO ANO DE 1961 ESTIMA-SE QUE A REGIÃO FOI RESPONSÁVEL POR CERCA DE 51% DO CAFÉ PRODUZIDO NO MUNDO, SENDO ENTÃO CHAMADA DE "CAPITAL MUNDIAL DO CAFÉ". OS FAZENDEIROS, PROPRIETÁRIOS DE GRANDES EXTENSÕES DE TERRA, CONSTRUÍRAM CASARÕES E FICARAM CONHECIDOS COMO OS "BARÕES DO CAFÉ", E OS GRÃOS DO CAFÉ ERAM CONHECIDOS COMO "OURO VERDE". EM 1975, HOUVE A OCORRÊNCIA DE UMA GRANDE GEADA, CHAMADA DE "GEADA NEGRA", QUE ATINGIU TODO O NORTE DO PARANÁ, ARRUINANDO AS PLANTAÇÕES DE CAFÉ. ALGUNS INICIARAM NOVAMENTE O TRABALHO COM CAFÉ, ENQUANTO OUTROS INVESTIRAM EM OUTROS NEGÓCIOS. COMO APÓS O PLANTIO DAS MUDAS DE CAFÉ É NECESSÁRIO ESPERAR CERCA DE 2 ANOS PARA INICIAR AS PRIMEIRAS COLHEITAS, LONDRINA PERDEU O POSTO DE GRANDE PRODUTOR DE CAFÉ, MAS JÁ TINHA DESENVOLVIDO UM CRESCIMENTO URBANO RAZOÁVEL COM INDÚSTRIAS, UNIVERSIDADES E PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS. GEOGRAFIA FOTOGRAFIA AÉREA DO SUBÚRBIO DE LONDRINA RAIO DURANTE UMA TEMPESTADE EM LONDRINA SITUADO ENTRE 23°0847" E 23°5546" DE LATITUDE SUL E ENTRE 50°5223" E 51°1911" A OESTE DE GREENWICH, O MUNICÍPIO DE LONDRINA OCUPA, SEGUNDO A RESOLUÇÃO Nº 05, DE 10 DE OUTUBRO DE 2002, DO IBGE, 1.650, 809 KM², CERCA DE 1% DA ÁREA TOTAL DO ESTADO DO PARANÁ. O PONTO MAIS ALTO DO MUNICÍPIO TEM UMA ALTITUDE DE 820 844 M E FICA PRÓXIMO A LERROVILLE, A LESTE, NA ESTRADA EM DIREÇÃO À REPRESA. LOCALIZA-SE EM UM ESPIGÃO, NÃO SENDO PERCEPTÍVEL, UMA VEZ QUE NÃO É UM MORRO MAS APENAS UM PONTO DEMARCADO. O SOLO DA REGIÃO É DE ORIGEM BASÁLTICA, ENTRETANTO, CONFORME A SUA LOCALIZAÇÃO, EM TOPOGRAFIA MAIS PLANA E ACIDENTADA, APRESENTA TIPOS DE SOLOS DIFERENTES, CONSEQUENTEMENTE, DE FERTILIDADE VARIÁVEL. A CAMADA DE SOLO É DE PROFUNDIDADE VARIÁVEL, INDO DE VÁRIAS DEZENAS DE METROS, NOS ESPIGÕES, ATÉ MENOS DE UM METRO, PRÓXIMO AOS RIBEIRÕES, ONDE, NA MAIORIA DAS VEZES, A ÁGUA FLUI SOBRE A SUPERFÍCIE COMPACTA DO BASALTO. NO MUNICÍPIO, SÃO POUCAS AS ÁREAS REMANESCENTES DA FORMAÇÃO VEGETAL NATURAL (MATA PLUVIAL TROPICAL E SUBTROPICAL) QUE RECOBRIA A REGIÃO. A MATA DOS GODOY (RESERVA FLORESTAL ESTADUAL) E A RESERVA INDÍGENA DO APUCARANINHA SÃO FORMAÇÕES FLORESTAIS QUE DEMONSTRAM A VARIEDADE DE GÊNEROS E ESPÉCIES DE VEGETAÇÃO QUE SE ENCONTRAVAM NA REGIÃO.