Localização

Itaipu, Niterói, Rio De Janeiro

Características

  • Área total 140 m²
  • Área útil 140 m²
  • Quartos 3
  • Banheiros 3
  • Garagens 2
  • Valor do IPTU 1231
  • Varanda
  • Quarto de empregada
  • Churrasqueira
  • Ar-condicionado
  • Piscina
  • Armários embutidos
  • Alarme
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Descrição

CÓDIGO DO ANUNCIANTE: CA1031
ESTRUTURA
Instalação trifásica nova. Disjuntores individuais para cada um dos splits, chuveiros e outras distribuições para os cômodos da casa. Parte hidráulica toda nova e planejada. Cada banheiro tem o seu próprio registro de água, cozinha e quintal com registro próprio, além do registro geral dentro de casa e outro da Águas de Niterói fora da casa. Sol da manhã. Casa de fundos no condomínio. Casa prática, ventilada e de fácil manutenção diária. Condomínio com portão eletrônico.
CONFORTO
Quarto principal e escritório com Split quente e frio. Segundo quarto com Split frio. Ventiladores de teto nos dois quartos. Cabos de TV e de rede embutidos nas paredes cobrindo quartos, escritório e sala. Chuveiros em 220 v com 7500 w (ideal para o inverno). Escada em plataforma em madeira com corrimão e armário embaixo para depósito. Cozinha americana com bancada em madeira medindo 75 cm x 200 cm. Pia da cozinha em granito com duas cubas Tramontina medindo 65 cm x 215 cm. Paneleiro e armários de cozinha feitos por marcenaria e com profundidade diferenciada para armazenar grandes travessas. Ducha no quintal. Churrasqueira de dois andares e vão medindo 62cm de largura. Pia da churrasqueira em granito com duas cubas Tramontina medindo 62 cm x 282 cm. Suporte para rede na varanda do segundo andar e no quintal. Piso do quintal com ligeiro declive para facilitar na lavagem.
DOCUMENTAÇÃO
Documentação perfeita para qualquer financiamento. Imóvel sem foro. IPTU 2019 quitado. Estuda-se permuta por apartamento em Niterói (Icaraí, Ingá ou Santa Rosa) ou no Rio de Janeiro (Copacabana, Botafogo, Flamengo ou Catete), desde que em rua afastada de favelas/comunidades e prédio com instalação trifásica, elevador e gás de rua
DIFERENCIAIS
Triturador de alimentos na pia da cozinha (chega de ficar catando restos de comida da pia). Acesso fácil à caixa d água por dentro da casa. Quintal exclusivo da casa com cerca de 63 metros2. Piscina de fácil manutenção com oito mil litros medindo 200x400x120 com deque (não pega a sujeira do chão), cascata e jatos SPA. Usando a capa de proteção ela se mantém pronta para uso todos os dias. Mesa de sinuca medindo 120 cm x 220 cm com luminária própria (um charme). Taqueira para encaixe dos tacos e controle dos pontos (sinta-se um profissional). Lâmpada dentro da churrasqueira (ideal para churrascos noturnos). Suporte para TV na churrasqueira (assista ao jogo do seu time brincando na churrasqueira, piscina ou sinuca). Luminária com sensor de presença na sala e escada (a luz acende automaticamente assim que abre a porta de casa ou desce/sobe a escada). Luminárias com fotocélula nas varandas (só liga quando escurece). Luminárias solares no quintal e na parede da piscina (quintal iluminado todas as noites sem gastar energia elétrica). Visor na varanda para controle do nível da caixa d água. A cigarra da campainha toca nos dois andares da casa (cozinha e escritório). 5 min. andando até a praia de Itaipu. 2 min. andando até a lagoa de Itaipu. Condomínio barato (R$ 200,00). Somente quatro casas no condomínio. CÓDIGO DO ANUNCIANTE CA1031.

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Casas à Venda - Niterói

Casa Com 3 Dormitórios À Venda, 140 M² Por R$ 650.000,00 - Itaipu - Niterói/rj - Ca1031

R$ 650.000
140 m² totais
3 quartos
3 banheiros
Mensagem

Vende-se

Nome

Kiffer Imóveis

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