Localização

Rua Tito, 450

Vila Romana, São Paulo Zona Oeste, São Paulo

Características

  • Área total 255 m²
  • Quartos 3
  • Banheiros 4
  • Garagens 3
  • Valor do IPTU 865
  • Valor do condomínio 1877
  • Varanda
  • Cozinha
  • Segurança
  • Academia
  • Churrasqueira
  • Ar-condicionado
  • Piscina
  • Aquecedor
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Descrição

Oportunidade única para morar em uma cobertura maravilhosa, em uma das melhores regiões de São Paulo, com conforto e segurança.

Cobertura maravilhosa no edifício Penthouse, ensolarado e bem ventilado, rua residencial e calma, próximo a shoppings, 1000 metros da CPTM Lapa (diamante), 400m da Rua Clélia onde se encontram inúmeras linhas de ônibus,1000 metros do Shopping Center Lapa, mercados (Chocolândia, Dia, Pão de Açucar, SuperVille, Sondas), bancos (Caixa, Santander, Bradesco, Banco do Brasil),900 metros do Ama Sorocabana, teatro, 600 Metros do 7 distrito policial, padaria, sacolão, farmácia, escolas e faculdades, muito bem localizado.

Prédio possui uma área de lazer incrível, como piscina, academia, quadra poliesportiva, salão de festa, churrasqueira e playground, portaria 24 horas, segurança monitorada pelo sistema de câmeras e interfones, água individualizada.

ÁREA: 255m²

LOCALIZAÇÃO: Vila Romana

DORMITÓRIOS: 03 dormitórios ( Todos suítes)
01 Suíte master: Ampla Suíte Master ocupa 02 dormitórios, ar condicionado, cama Super King, ótimo Espaço de closet, sapateira, bancada com gaveta nicho para maquiagens e acessórios, tv com ponto NET habilitado, box com instalação de chuveiro de teto centralizado, ducha higiênica, ótima ventilação e luminosidade, aquecimento da água à gás.

01 Suíte Bebê: Ventilador de teto, ponto de TV NET, entrada de todo sol durante toda a tarde, WC completo com Gabinete e gavetas, armários com portas abre fecha e ótimo espaço interno

SUÍTE 02 Escritório e Hóspede: ótima ventilação e luminosidade, aquecimento da água à gás, com prateleiras e armários

BANHEIROS: 04 banheiros
01 Suíte master: Box com instalação de chuveiro de teto centralizado, ducha higiênica, ótima ventilação e luminosidade, aquecimento da água à gás.
01 Suíte Bebê: ótima ventilação e luminosidade, aquecimento da água à gás.
01 Suité 02: ótima ventilação e luminosidade, aquecimento da água à gás.
01 Banheiro de empregada

SALA TV : - Vista integrada com varanda, área gourmet e área externa, ótima ventilação, luminosidade, sensação de amplitude, som externo imperceptível

ÁREA KIDS: - Organização dos brinquedos, amplitude para brincadeiras e atividades, 08 nichos abertos com organização por cestos, 02 nichos fechados com boa profundidade, Prateleiras específicas para organização dos livros

MESA DE JANTAR: Mesa Rústica exclusiva ARBOREAL, 3.00mts de comprimento, veios naturais mantidos, 12 lugares

ÁREA GOURMET: Churrasqueira com exaustor, forno de pizza, ilha gourmet com Fogão 5 bocas trichama e forno, armários e gavetões por marcenaria com manutenção vitalícia, decoração Industrial rústica, parede ao fundo de tijolinho a vista, iluminação por tubo galvanizado, pia com 02 cubas, lava louça para 08 Serviços

INTEGRAÇÃO VISUAL: Cobertura construída em policarbonato, todas as ARTs entregues, construção aprovada pelo condomínio, luminosidade

COPA E COZINHA: Armários de marcenaria com manutenção vitalícia, fogão embutido 04 bocas com forno e exaustor, pia de cuba única, instalação para filtro, mesa abre fecha, parede preta lateral com tinta lousa

SACADA: Fechamento com vidro, telas de proteção, visibilidade panorâmica do bairro todo

ÁREA EXTERNA: Deck e hidro spa recém instalados (Dez 2018), hidro spa com filtro e aquecedor próprio, piso com enorme reforço de manta para evitar infiltrações, vista panorâmica do bairro sem impedimentos, total Privacidade

ÁREA DE SERVIÇO: Muito Arejada, 02 varais de teto, espaço para máquina de lavar e de secar além do tanquinho, WC Empregada

Elevador individual

Depósito no subsolo

ÁREA DE LAZER COMUM: Parquinho, churrasqueira e forno de pizza, piscina, quadra poliesportiva, academia com ar condicionado

-Valor de Condomínio 2019: R$ 1.877,00
- IPTU 2019: R$ 865,32




- Infraestrutura: Academia, Churrasqueira, Elevador, Jardim, Piscina, Playground, Quadra Poliesportiva, Salão de Festas

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academia, Agncias Bancárias, Estação de Trem, Feira Livre, Hospital, Linhas de ônibus

- Segurança: Cmeras de segurança, Portaria 24 horas

Observação:


Pontos Fortes: edifício Penthouse, ensolarado e bem ventilado, rua residencial e calma, próximo a shoppings, 1000 metros da CPTM Lapa (diamante), 400m da Rua Clélia onde se encontram inúmeras linhas de ônibus,1000 metros do Shopping Center Lapa, mercados (Chocolândia, Dia, Pão de Açucar, SuperVille, Sondas), bancos (Caixa, Santander, Bradesco, Banco do Brasil),900 metros do Ama Sorocabana, teatro, 600 Metros do 7 distrito policial, padaria, sacolão, farmácia, escolas e faculdades, muito bem localizado, infra-estrutura, Condição do imóvel, região, localização, área de lazer incrível, como piscina, academia, quadra poliesportiva, salão de festa, churrasqueira e playground, portaria 24 horas, segurança monitorada pelo sistema de câmeras e interfones, água individualizada.

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Casas à Venda

Rua Tito, 450, Vila Romana, São Paulo Zona Oeste

R$ 2.600.000
255 m² totais
3 quartos
4 banheiros
Mensagem

Vende-se

Nome

Luizfernandogodo

Telefone

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Código

GB0033_1-1563639

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