Localização

Avenida Francisco Ribeiro Nogueira 2134

Mogi Moderno, Mogi Das Cruzes, São Paulo

Características

  • Área total 250 m²
  • Área útil 290 m²
  • Quartos 3
  • Banheiros 5
  • Garagens 4
  • Valor do IPTU 48
  • Sala de estar
  • Suíte
  • Segurança
  • Portão eletrônico
  • Churrasqueira
Ver todos los detalles

Descrição

Excelente Casa - Mogi Moderno, Mogi das Cruzes - SP

O terreno mede 10 metros de frente, por 25 metros de fundo, em ambos os lados. O imóvel possui 290m² de área construída.
 
No pavimento térreo e área externa temos:
 
Jardim frontal, ampla sala para dois ambientes, sala de TV com sacada, cozinha, área de serviço/lavanderia, lavabo, banheiro externo/serviço, área gourmet e um amplo quintal, com área suficiente para instalação de piscina e/ou tipo Jacuzzi;
 
A área gourmet conta com churrasqueira revestida em porcelanato retificado, padrão madeira, com duto de ventilação e exaustor instalados;
 
O quintal possui tubulação de água e esgoto disponíveis para instalação de piscina e/ou banheira tipo Jacuzzi;
 
Todas as áreas internas e externas do térreo possuem piso tipo porcelanato retificado, tipo PEI 4 (maior resistência à abrasão – riscos e desgastes);
 
A garagem possui vagas para quatro veículos, além de uma oficina ampla e depósito abaixo da escada.
 
 
No pavimento superior:
 
O piso superior do imóvel possui três excelentes suítes, duas delas master (com closet) e uma sala íntima/TV com sacada.
 
Todas as três suítes possuem amplas sacadas, com ótima vista;
 
As suítes possuem portas balcão e janela confeccionadas em alumínio, todas com persiana integrada tipo blackout, com motor e controle remoto para acionamento das persianas;
 
Todos os ambientes são revestidos com piso porcelanato e revestimentos retificados de primeira linha;
No pavimento superior existe alçapão para acesso à torre do prédio, onde se encontra a caixa d’água e mais espaço para armazenamento (depósito).
 
 
Demais dados sobre o imóvel:
 
Todas portas e batentes instalados nos quartos, banheiros e lavabo são para verniz (primeira linha – sem manchas, emendas ou defeitos). Essas portas internas possuem borracha amortecedora nos batentes e fechaduras da marca Arouca;
 
As esquadrias de alumínio instaladas no prédio foram confeccionadas por empresa especializada da região, atendendo os padrões estabelecidos em norma. Os vidros são do tipo temperado, dentro da espessura recomendada, evitando vibração ou ruído, além de proporcionar a correta vedação;
 
Todos os muros e marquises possuem rufos já instalados;
 
Os ambientes do piso térreo, assim como a sala íntima e os banheiros do andar superior, possuem teto rebaixado de gesso acartonado tipo Drywall, com iluminação adicional (spots);
 
A área da escada possui iluminação nos degraus (spots);
 
A escada e lavatórios e nichos dos banheiros e lavabo foram confeccionados em granito claro;
 
A instalação elétrica conta com materiais que atendem aos padrões de segurança, com caixas de passagem e de disjuntores da marca Tigre, disjuntores WEG, interruptores e tomadas Tramontina;
 
As louças, assentos e metais sanitários instalados, incluindo os registros de gaveta e pressão, são da marca Deca;
 
Tubos, conexões e registros de esfera de PVC que foram utilizados no prédio são da marca Tigre ou Amanco;
 
A ferragem armada utilizada em todo o prédio é da marca Gerdau, executada por empresa especializada, seguindo rigorosamente o projeto estrutural, desenvolvido por engenheiro com larga experiência na área.
 
 
Condomínio:
 
O condomínio Mosaico da Serra está situado a poucos minutos do centro de Mogi das Cruzes, na Avenida Pref. Francisco Ribeiro Nogueira, logo após o acesso da via perimetral e antes da empresa Brasitânia. A região dispõe de diversos comércios, incluindo hipermercado, floricultura, farmácias, lanchonetes, restaurantes, pet shops, depósitos de materiais de construção e demais comércios.
 
Possui portaria com segurança 24 horas, rondas motorizadas, cancelas automáticas e ampla área de preservação com mata atlântica nativa, proporcionando um ambiente calmo e acolhedor.
 
O condomínio possui ainda área de lazer e playground, além de estação de tratamento de água e esgoto própria.
 
 
Valores:
 
O imóvel está à venda pelo valor de R$1.199.000,00.
 
O valor do condomínio está atualmente em R$460,00;
 
Estuda permuta por imóvel de menor valor, preferencialmente lote em condomínio fechado.

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Casas à Venda

Avenida Francisco Ribeiro Nogueira 2134, Mogi Moderno, Mogi Das Cruzes

R$ 1.199.000
250 m² totais
3 quartos
5 banheiros
Mensagem

Vende-se

Nome

Grupo Parceriaimoveis

Telefone

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