Localização

Rua José Alves Do Nascimento 36

Lauzane Paulista, São Paulo Zona Norte, São Paulo

Características

  • Área total 204 m²
  • Área útil 173 m²
  • Quartos 3
  • Banheiros 4
  • Garagens 5
  • Quantidade de andares 3
  • Idade do imóvel 0 anos
  • Valor do IPTU 2500
  • Internet
  • Ar-condicionado
  • Aquecedor
  • Portão eletrônico
  • Alarme
  • Cozinha
  • Gás natural
  • Rede de telefone
  • Sótão
  • Varanda
  • Sala de jantar
  • Quarto de empregada
  • Suíte
  • Home office
  • Jardim
  • Sala de estar
  • Pátio
  • Terraço
  • Lavabo
  • Closet
Ver todos los detalles

Descrição

SOBRADO TRIPLEX NOVO – OPORTUNIDADE ÚNICA NA REGIÃO - ALTO PADRÃO - VALOR DE VENDA DIRETA SOMENTE POR AQUI.

DETALHES IMPECÁVEIS QUE TRANSCENDEM A ELEGÂNCIA. Por todos os ângulos uma experiência de bem-estar inigualável - o melhor da região, Área Construída: 191 m2, Área Útil: 173m2, Área Total: 204m2 (Considera Lavanderias e garangens descobertas).

Visitas somente com agendamento Tel.11 9 6197 8482 email: ambiseg322@gmail.com - Procure-nos diretamente, plantonista virtual, somente assim garantimos o preço sem comissões. IPTU 2019: 2.590,00;

Documentos para financiamento: Ok.

Alto Padrão: 191m2 Construídos - Acabamento de Primeira. Melhor da região. Sistema de Aquec. Solar da água – 500L água quente, Grande Economia Energia. Caixa d´água de 1.500 L água; Abrigo para gás na entrada da residência para: 6 bujões de 13kg ou 2 de 45kg); Instalações Elétricas preparadas p Ar Condicionado nos quartos e sala (Varanda Técnica para Ar Condicionado na suite). Pisos e revestimentos internos em porcelanato polido. Piso sala em Porcelanato CARRARA. Piso da garagem em porcelanato anti-derrapante. Telhado com maderamento nobre, resistente e anti-cupim, telhas lindas em térgula gigante super-resistente - material de primeiríssima qualidade.

Localização: Lugar muito agradável, bastante procurado, seguro e privilegiado na Zona Norte SP c acesso rápido ao Bairro de Santana, Marginal do Tietê e Centro – rua sem saída, de possível autorização legal da Prefeitura para condomínio fechado segundo a nova lei de zoneamento – Bom Investimento – acabamentos em porcelanato fino. A 60 metros do Shopping Santana Parque e a 10 min. do Horto Florestal; Bem próximo à hipermercado e melhores escolas da região.

Térreo – Flexibilidade de usos: Contém garagem com portão basculante e social instalado, gabinete para 6 bujões de gás pequenos ou 2 grandes c tubulação de gás já instalada até a cozinha , 2 acessos em escadas para o 1º. Pavimento, 5 vagas carros pequenos ou 3 p SUVs, sendo 4 cobertas no 1o. caso e uma das vagas reversível p suíte de empregada/visita - 2o. suíte - utilizando-se uma das vagas de garagem compondo-a c o armário sob a escada e banheiro completo com água quente para pia e chuveiro, outra possibilidade de uso é, em se utilizando 2 vagas mais o armário e banheiro, pode-se conceber Escritório de Advocacia, Contabilidade, Engenharia, Salão de Cabelereira ou estética, havendo a possibilidade de utilizar-se do banheiro da garagem e armário sob a escada para compor esses usos – Nesse imóvel vc. pode ter uma atividade profissional para reforçar sua renda ou apenas manter-se as vagas de garagem já existente.

1º Pavimento: Amplas Salas: Estar e jantar com lavabo e ponto p ar condicionado; Janelas grandes em alumínio branco; Cozinha confortável c belo acabamento, gás encanado e lavanderia coberta, ambas com pontos de agua quente e fria.

2º Pavimento: 3 dormitórios, sendo Uma suíte avarandada, um dormitório c/ jardim de inverno reversível em Home Office e 3o. espaçoso dormitório, mais um Banheiro social todo em porcelanato finíssimo.
Se não bastasse sob um telhado de telhas térgula gigante, há espaço de sobra no sotão de serviço sob o telhado c acesso pelo jardim de inverno p se armazenar muita coisa pois a laje é de grande resistência.

Toda a tubulação de água e esgoto é Amanco, fiação elétrica e quadros totalmente dentro das normas NBR com fios antichama de alta qualidade. Construção de primeira. Alto padrão construtivo.

Contato através do telefone 11-9 61978482 ou email: ambiseg322@gmail.com, ambos direto com o representante dos proprietários.

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Casas à Venda

Rua José Alves Do Nascimento 36, Lauzane Paulista, São Paulo Zona Norte

R$ 910.000
204 m² totais
3 quartos
4 banheiros
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Vende-se

Nome

Paulo

Horário de contato

8h00 - 18h00

Telefone

Dicas de segurança

  • Do Mercado Livre, nunca te pediremos senhas, PIN ou códigos de verificação pelo WhatsApp, telefone, SMS ou e-mail.
  • Confira se o imóvel existe e desconfie se disserem que precisam vender ou alugar com urgência.
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