Localização

Jardim Imbuí, Niterói, Rio De Janeiro

Características

  • Área total 510 m²
  • Área útil 340 m²
  • Quartos 3
  • Banheiros 5
  • Garagens 3
  • Valor do IPTU 180
  • Varanda
  • Quarto de empregada
  • Churrasqueira
  • Ar-condicionado
  • Armários embutidos
  • Alarme
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Descrição

CASA PROJETADA PARA MORAR, CÔMODOS AMPLOS, BEM AREJADOS, ILUMINADOS, PROJETADOS DE ACORDO COM O SOL DA MANHÃ. VISTA PRIVILEGIADA DA LAGOA, DO CRISTO E PÃO DE AÇÚCAR, A 450 METROS DA AREIA DA PRAIA. COMÉRCIO, CONDUÇÃO PRATICAMENTE NA PORTA. - MEDIDA DO TERRENO 510,00 m². - ÁREA ÚTIL CONSTRUÍDA 340 m². - 340 m² UTILIZÁVEIS, SEM ÁREA MORTA. - 95,00 m² DE VARANDAS. - GARAGEM 3 CARROS. - CHURRASQUEIRA. - 3 QUARTOS, 3 SUÍTES, CLOSET, SALA ESTAR, SALA JANTAR, COZINHA AMPLA COM ARMÁRIOS, ÁREA DE SERVIÇO, LAVABO, QUARTO DE FERRAMENTAS. - TERRENO FOI 100% COMPACTADO, TIRADO TODA TURFA ANTES DA CONSTRUÇÃO. - CISTERNA 100% EM CONCRETO ARMADO COM CAPACIDADE PARA 12.000 LTS . - ALICERCE E FUNDAÇÕES, A CASA É ISENTA DE UMIDADE EM FUNÇÃO DA MANEIRA A QUAL FOI CONSTRÍDA COM RADIER DE 22 CM EM SUA BASE, FICANDO COMPLETAMENTE IMUNE A UMIDADE. MALHA DE 10X10 AÇO CA 90. - UMA DAS POUCAS CASAS DA REGIÃO OCEÂNICA QUE NÃO TEM UMIDADE! - CASA TOTALMENTE ESTRUTURADA, COLUNAS, VIGAS E CINTAS REFORÇADAS COM FERRO CA 90, TODAS AS PORTAS E JANELAS POSSUEM CONTRA-VERGAS EVITANDO FUTURAS RACHADURAS. - TERRENO DE FRENTE PARA A LAGOA, RUA TRANQUILA, VISTA PRIVILEGIADA, MUITA ÁREA VERDE, SOBROU MUITO TERRENO SEM CONSTRUÇÃO PODENDO SER USADO DE QUALQUER FORMA, PRINCIPALMENTE PARA ÁREA DE LAZER. - LAJES, TODAS CONCRETADAS COM EMPRESA DE RENOME ASSIM COMO A PRÓPRIA LAJE, ALÉM DE TODAS LEVAREM TELAS DE REFORÇO 10X10 EM TODA SUA EXTENSÃO. - PÉ DIREITO COM 2,80 m DE ALTURA NO 1º PAVIMENTO E 2,70 m NO 2º. - TELHADO 100% EM MADEIRA DE LEI. - O TELHADO É REVESTIDO COM MANTA TÉRMICA EM TODA SUA EXTENSÃO, A FIM DE MANTER A TEMPERATURA MAIS ADEQUADA PARA A CASA. - ESQUADRIAS, TODAS EM PVC DA MARCA TIGRE. - ILUMINAÇÃO TODA EM LED. - HIDRÁULICA, 100% DA MARCA TIGRE. - METAIS DA MARCA FABRIMAR, INCLUÍNDO TODOS OS REGISTROS QUE SÃO DA MARCA FABRIMAR. - BANHEIROS COM VIDROS TEMPERADOS NOS BOX. - BANHEIROS COM ÁGUA QUENTE E FRIA, POR SISTEMA DE AQUECEDOR A GÁS. - LOUÇAS DA MARCA CELITE. - PISOS TODOS EM PORCELANATO, EXCETO ÁREA DE SERVIÇO, AS MARCAS UTILIZADAS FORAM, PORTOKOL PARA OS REJUNTES E PARA O PISOS ELIANE, PORTOBELO. - REJUNTES DOS PISOS EM EPOXI. - PINTURA, INTERNA TODA COM TINTAS DA MARCA SUVINIL E CORAL, PARTE EXTERNA 100% TEXTURADA. - IPTU 2.150,00 ANUAL. - CASA LEGALIZADA JUNTO A PMN, AVERBADA NA ESCRITURA . OPORTUNIDADE ÚNICA!

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Casas a la Venda

Jardim Imbuí, Niterói

R$ 1.680.000
510 m² totais
3 quartos
5 banheiros
Mensagem

Vende-se

Nome

Kiffer Imóveis

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