Localização

Condomínio Terras De São José, Itu, São Paulo

Características

  • Área total 4680 m²
  • Área útil 1850 m²
  • Quartos 6
  • Garagens 4
  • Valor do IPTU 1672
  • Valor do condomínio 3294
  • Ar-condicionado
  • Academia
  • Piscina
  • Segurança
  • Alarme
  • Armários embutidos
  • Churrasqueira
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Descrição

A geometria do lote de 4680 m² - no formato de uma letra T - possibilitou a implantação da casa em volume único, com a fachada principal voltada inteiramente para o lago central do condomínio e um segundo bloco de lazer recuado em direção à área posterior do lote, abrindo espaço para o jardim e a piscina que separam as duas construções e estabelecem um contraponto entre construção e paisagem.
A ala leste é composta por cinco suítes e uma sala íntima, enquanto que a ala oeste recebe a suíte principal e duas suítes para convidados. A área social é composta pelo home theather, voltado para a varanda interna com vistas para o jardim, piscina e pavilhão de lazer e por uma ampla sala de estar com pé direito duplo, integrada à cozinha gourmet e à varanda principal que se debruça sobre a lagoa. A cozinha principal e área de serviço tem acesso direto à partir da rua e ficam isolados do restante da residência. O pavilhão de lazer possui sauna, vestiário, churrasqueira e SPA.
Foram projetadas janelas amplas em todos os cômodos, permitindo a máxima captação de luz natural e ventilação cruzada através dos ambientes, minimizando o uso de equipamentos de climatização; longos beirais também protegem a casa em dias de chuva e evitam a incidência direta de luz nos horários de maior intensidade solar.
Alguns dos itens de infraestrutura que foram utilizados na construção do imóvel são: piso das salas, terraços, área externa, suites e banheiros: pedra natural limestone Mont Charmot levigado; piso da cozinha e área de serviço em porcelanato; forro de gesso em todos os ambientes internos; forro em madeira maciça nas áreas externas; portas e batentes internos em madeira imbuia mel da Marcenaria Fênix; fechaduras Keso; caixilhos externos em alumínio Tecnofeal; ar condicionado sistema VRV Hitachi; telhas Tegula; metais e louças sanitárias DECA; fachada externa em tijolinho e massa texturizada; armários embutidos em madeira maciça com projeto personalizado; sistema de som ambiente e iluminação planejados; piscina aquecida e sistema de irrigação automatizado.
Por fim, a localização da casa é privilegiada, já que a mesma encontra-se na região central do condomínio em uma rua sem saída e conta com vista e acesso a um dos lagos do empreendimento, permitindo que seus moradores tenham um contato maior com a natureza, possam realizar atividades físicas e recreativas no lago como caiaque e stand up paddle e ainda sim, tenham privacidade e conforto em qualquer ambiente do imóvel. E o Condomínio Terras de São José encontra-se em uma posição estratégica próximo de rodovias como a Waldomiro Corrêa de Camargo e da Deputado Archimmedes Lammoglia e está a 10 minutos do Centro de Itu.

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Silvana Carvalho Assessoria Imobiliária
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Casas à Venda

Condomínio Terras De São José, Itu

R$ 20.000.000
4680 m² totais
6 quartos
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Vende-se

Nome

Silvana Carvalho

Telefone

(11) 2396-1280 11958360161

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