Localização

Santo Amaro, São Paulo Zona Sul, São Paulo

Características

  • Área total 150 m²
  • Área útil 163 m²
  • Quartos 3
  • Banheiros 4
  • Garagens 2
  • Valor do IPTU 227
  • Suíte
  • Armários embutidos

Descrição

Área construída: 163 m2 Área do terreno: 150 m2
Reforma realizada pela arquiteta em Maio de 2010.

Situado no miolo do Alto da Boa Vista, próximo às principais atrações e facilidades do bairro praças, escolas, metrô, serviços de conveniência, este antigo sobrado paulistano se transformou na vivenda atual de um casal com um filho pequeno, após reforma cuidadosa conduzida pela própria moradora, que é arquiteta. Em sete meses, o casal ganhou espaço com uma ocupação mais racional e sutis ampliações, que inspira bem-?estar em cada canto. Mudanças sutis como a posição da porta de entrada, a ampliação das janelas e a derrubada da parede entre cozinha e sala trouxeram um ar contemporâneo e ao mesmo tempo, preservaram a linguagem modernista da construção dos anos 60. O telhado foi inteiramente revisado, elétrica e hidráulica foram refeitos e os materiais e equipamentos empregados na obra foram de excelente qualidade: louças e metais Deca, bancadas de banheiro em limestone, aquecedor à gás Rinnai, pressurizador Rowa, armários Cinex/Brinna, luminárias Reka, ar-condicionado nos quartos e escritório, persianas Luxaflex, interruptores e tomadas Pial, dentre outros. As escolhas visuais em tudo foram sóbrias e atemporais, convertendo a antiga casa em um espaço feito para conviver, receber e produzir. Hoje, a vida da família toma novos rumos e por isso o espaço vai à venda. Mobiliário e eletrodomésticos podem ser negociados também.

_A marquise alterna fendas para iluminação natural e estrutura fechada para o passeio da entrada de pedestres; ninguém toma chuva para entrar em casa.
2_Porta fecha a passagem para o corredor lateral, que conduz ao escritório, garantindo privacidade e segurança.
3_A lareira de concreto incorpora nichos que servem de mesas laterais para o estar e formam a base para uma generosa prateleira decorativa.
4_Em uma das vagas de garagem, placas drenantes demarcam o espaço para um carro preservando a permeabilidade do solo.
5_O limite entre as paredes e o piso de granilite das ala é demarcado por um rodapé metálico invertido, que dá a impressão de que as paredes estão descoladas do chão.
6_Voltada para o corredor lateral, foi aberta uma janela composta de duas folhas de correr e uma bandeira fixa de vidro aramado, trazendo claridade e ventilação.
7_A escada original foi inteira preservada, mantendo a linguagem arquitetônica dos anos 60.
8_Da mesma forma, os amplos vitros instalados na casa desde sua construção permaneceram, mantendo a boa ventilação cruzada e a sensação de amplitude.
9_O bufê da sala de jantar foi uma das estratégias usadas para ganhar espaço; seu projeto aumentou a capacidade de armazenagem do ambiente sem interferir na circulação.
10_O balcão de concreto abriga a um só tempo o micro-?ondas, nichos para bancos, além de um armário e pequena despensa.
11_A bancada da pia foi refeita com Corian DuPont e a parede, revestida com pastilhas Vidrotil.
12_O piso de granilite traz um ar vintage alinhado ao projeto e, ao mesmo tempo, facilita a limpeza.
13_No teto da edícula, claraboias garantem iluminação natural ao banheiro de serviço e à lavanderia.
14_A laje deu origem a um solário com canteiros para plantas, garantindo uma vista verde à janela da suite.
15_Blocos-vaso formam um jardim vertical e equilibram visualmente o recuo gerado pela bay-window do escritório.
16_Uma escada caracol leva ao solário de maneira compacta e conveniente.
17_A parede que fechava a lavanderia foi inteiramente refeita com elementos vazados, promovendo luz e ventilação constantes para o ambiente.

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Casas à Venda

Santo Amaro, São Paulo Zona Sul

R$ 1.590.000
150 m² totais
3 quartos
4 banheiros
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Vende-se

Nome

Prandatoimveis

Telefone

(11) 5096-4141

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