Localização

Rua Jaú

Alphaville Graciosa, Pinhais, Paraná

Características

  • Área total 710 m²
  • Área útil 579 m²
  • Quartos 4
  • Garagens 3
  • Valor do condomínio 1200
  • Armários embutidos
  • Churrasqueira

Descrição

Excelente casa localizada no Alphaville Graciosa, com 579m² de área construída.

Possui 4 dormitórios, sendo 2 suítes (uma master), closet, hidromassgem...

Casa com 3 andares com previsão para colocar elevador e estruturada por dois arquitetos e um engenheiro.

A) Tem sistema de ar condicionado nos ambientes. Aquecimento de água à gás, elétrico e solar.
Sistema de PABX para comunicação com todos os ambientes da casa.
Cabeamento pronto para instalar som em todo a casa.

B) Construído a casa em alvenaria com 579 m2 averbado e registrado em Registro de Imóveis, liberado sem restrições de hipoteca/financiamento em um terreno de 710 m2.

C) Paredes internas e externas edificadas com tijolos deitados, janelas e vidros duplos com película de proteção solar (totalizando a espessura de 16 mm).

D) Esquadrias em PVC Weiku e as venezianas nos quartos, escritório e sala de cinema abrem e fecham de forma eletrônica.

E) Telhas single.

Andar Térreo

Sala de estar social em dois ambientes, sala de música e sala de lareira (lareira à gás com sensor anti vazamentos), piso com porcelanato Porto Bello.
Lavatório e lavabo.
Sala de jantar.
Cozinha gourmet.
Despensa.
Sala de churrasqueira.
Sala de estar intimo.
Sala de home theater com projetor, telão, eficiente projeto acústico e luminotécnico para 10 pessoas sentadas confortavelmente nos sofás.
SPA para 6 lugares.
Banheiro completo do SPA com lavatório externo.
Escadas em mármore com degraus de 15,5 cm e 16,5 cm de espelho e iluminação ponto a ponto, permitindo a máximo conforto e segurança.

Andar Superior

Sala de estar íntimo.
Escritório com sacada.
Dois dormitórios demi-suíte, banheiro com lavatório do lado de fora.
1 suíte com closet e varanda.
1 suíte master com um amplo closet, varanda, um amplo e sofisticado banheiro com mármore italiano, banheira dupla, ducha com coluna de hidromassagem vertical Rocca.
Janelas dos banheiros e sacada Weiku, com sistema basculante e venezianas embutidas.
Rouparia.
Sistema de duto para roupas do segundo piso a lavanderia.
Pisos de Laminados de Alta Resistência.

Subsolo

Quarto de empregada.
Banheiro de empregada.
Lavanderia.
Depósito.
Sala com a cisterna para 5.000 litros para jardim e lavar carros.
Garagem para 2 carros médios e 1 pequeno com laje estendida, sem colunas e canaletas de drenagem de água de chuva.

Observações.
1) na frente da casa tem espaço para mais 2 carros grandes, totalizando espaço para 5 carros.

2) Opcionalmente tem disponível no subsolo mais 28 m2, faltando abrir uma porta por dentro no final da escada interna e uma janela ao lado da garagem, para ser feito uma academia ou adega.

O condomínio Alphaville Graciosa oferece o seguinte conforto aos seus proprietários.

A) Clube Alphaville (Lazer e Esporte)

1) Campo de golfe com 18 buracos e aproximadamente 628,5 mil m². Este campo é considerado um dos melhores do país, segundo a crítica nacional e internacional especializada, devido às suas características técnicas.

2) Tem professores designados para desenvolverem os futuros golfistas, incluindo aulas para a prática de tênis de campo.

3) Ainda faz parte do clube do Alphaville, além do majestoso campo de golfe, diversas quadras de tênis de campo, academia de ginastica completa, piscina para adulto e criança.

4) Fantástico restaurante com uma lanchonete super especial ao lado das piscinas.

5) Quadras Poliesportivas fechada e aberta, parquinho infantil e brinquedoteca.

B) Conveniência/Super Mercado/Colégio/Farmacia/Posto de Gasolina

1) O Alphaville Graciosa conta com o Alpha Mall, um centro de compras e conveniência que atende as necessidades diárias dos moradores.

2) Na entrada do Alphaville tem o tradicional Colégio Bom Jesus.

3) Na entrada do Alphaville tem o tradicional Super Mercado Festval.

4) Farmácia e posto de gasolina na entrada do Alphaville.

Estuda-se proposta com permuta de imóvel de até R$1.000.000,00.

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Casas à Venda

Rua Jaú, Alphaville Graciosa, Pinhais

R$ 2.700.000
710 m² totais
4 quartos
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Vende-se

Nome

Maisinvestimveis

Telefone

(41) 99957-0512 41999570512

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