Localização

Mairiporã, São Paulo

Características

  • Área total 1160 m²
  • Área útil 450 m²
  • Quartos 4
  • Banheiros 4
  • Garagens 3
  • Piscina
  • Churrasqueira
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Descrição

Maravilhoso imóvel!

Foi construída ao longo de 10 anos.
As fases da construção estão registradas em álbum fotográfico à disposição dos interessados.
A execução da obra foi acompanhada por diversos profissionais de cada área mediante elaboração de plantas (planta estrutural, hidráulica e elétrica) fato que garante à residência uma grande robustez e segurança. A residência, portanto, não apresenta quaisquer rachaduras estruturais, problemas hidráulicos (aquecimento à gás, elétrico e solar combinados) ou sobrecarga de energia (ligação trifásica).

Características da residência

É uma residência ampla e confortável com excelente insolação e iluminação natural.
Seus 459 m2 estão distribuídos da seguinte maneira:
- Sala com vários ambientes e lavabo;
- Sala de jantar;
- Copa/cozinha;
- Área de serviço e despensa;
- Escritório;
- Duas suítes e dois quartos;
- Um sótão;
- Cozinha Gourmet com fogão à lenha da Oficina Victorello
- Garagem, depósito, WC externo, canil, piscina.

Na área externa temos piscina, deck e canil.
A residência foi construída com excelente acabamento, sendo os materiais mais utilizados o assoalho de ipê e o porcelanato, inclusive nas áreas externas. Recentemente sofreu algumas adaptações que se adequaram muito bem à sua funcionalidade, especialmente as esquadrias de madeira que foram substituídas por alumínio e vidro.

Documentação

Toda a documentação está regular. A residência possui habite-se .

Para fins de financiamento observar o seguinte:

Área Real do imóvel = 459 m2;
Área no IPTU = 350m2;
Área no habite-se = 250m2.

O loteamento

A Associação Reserva das Hortênsias, entre as dezoito associações da Serra, é uma das poucas que está constituída regularmente e tem todas as atas registradas, fato que garante respaldo jurídico para sua atuação em ações de cobranças e outras representações.
O índice de inadimplência é inferior a 3% e possui um excelente saldo de caixa.
A associação possui água com qualidade mineral e é de fácil administração frente ao volume reduzido de lotes. O valor da taxa de rateio das despesas é de R$ 500,00

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Casas à Venda

Mairiporã

R$ 1.272.000
1160 m² totais
4 quartos
4 banheiros
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Vende-se

Nome

Terrabela Imóveis

Telefone

(19) 99138-3749 19991383749

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Dicas de segurança

  • Confira se o imóvel existe e desconfie se disserem que precisam vender ou alugar com urgência.
  • Revisa el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entra en Creo que recibí un e-mail falso.
  • Solicita la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
  • Desconfie se o preço parecer muito barato para ser verdade.
  • Não use serviços de pagamento anônimos para pagar, reservar ou fazer um adiantamento sem antes ter visto o imóvel.

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