Localização

Bela Vista, Porto Alegre, Rio Grande Do Sul

Características

  • Área total 381 m²
  • Área útil 381 m²
  • Quartos 3
  • Banheiros 4
  • Garagens 2
  • Valor do condomínio 1200
  • Ar-condicionado
  • TV a cabo
  • Piscina
  • Alarme
  • Quarto de empregada
  • Suíte
  • Armários embutidos
  • Churrasqueira
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Descrição

Casa em condomínio de apenas 15 casas, desocupada, pronta entrega,  em rua silenciosa, a meia quadra da Praça da Encol, no Bairro Bela Vista,03 dormitórios, 01 suite. Amplo living e sala de jantar com lareira. Garagem para 2 carros, com opção para 4. Churrasqueira. Imóvel único no bairro, com 2 endereços. A casa localiza-se a meia quadra da praça da Encol. A rua é muito tranquila e arborizada, paralela à Av. Nilópolis, a uma quadra. A casa à venda é única no bairro.   A casa na rua A casa faz parte de bonito condomínio. Quem passa pela rua logo observa o condomínio. Situa-se a meia quadra da tão bem conservada Praça da Encol, local frequentado por gente jovem e por quem faz caminhadas.   A casa no condomínio A casa situa-se em local muito especial dentro do condomínio, abrigada do movimento interno. Tem posição reservada, escolhida pelo construtor para ser a sua casa. O acesso à via principal do condomínio garante privacidade, ao contrário do que acontece com a maioria dos condomínios, em que as casas situam-se umas em frente às outras.   Uma casa e dois endereços A casa tem acessos sui generis. ?? uma casa com dois endereços. O condomínio Horizontal Bela Vista, na Rua Jaraguá, 355, permite o acesso a todas as 15 casas integrantes pela via interna de acesso. Ocorre que dessas 15 casas, 6 tem frente também para a rua Passo da Pátria, de frente para a rua, como se fosse uma casa comum, fora de condomínio. Assim, as visitas podem ser recebidas tanto por uma frente quanto por outra. São dois endereços válidos. ?? algo raro de se encontrar. O acesso à garagem da casa dá-se pela rua Passo da Pátria. Estas duas ruas são estreitas, sem a menor possibilidade de um dia vir a ter grande tráfego.   Área A casa tem em torno de 381m2, sendo 321m2 escriturados, com peças grandes em relação ao padrão atual de construção. ?? uma casa de estilo, revestida externamente com cerâmica, lembrando as casas de Amsterdã que influenciaram o projetista do condomínio. O telhado é de telhas vitrificadas. Diversos cômodos da casa tem forro rebaixado em madeira nobre, como o living, sala de jantar, lavabo e o banheiro da suite.   Arborização A casa tem um alto pinheiro europeu no pátio da frente e diversas plantas, inclusive no pátio dos fundos. Na calçada em frente à casa foram plantadas pelos atuais proprietários frondosas árvores nativas que oferecem muita sombra.   Água, luz e gás A medição de consumo de água, luz e gás são individuais para cada casa. Não há que pagar pelos excessos de consumo das demais casas do condomínio.   Ar condicionado A casa dispõe de instalação de dutos, insufladores e casa de máquinas para ar condicionado central, com operação seccionável para área íntima ou social.   O condomínio O condomínio dispõe de amplo Salão de Festas com churrasqueira, fogão, pia e armários com louça e talheres para uso dos condôminos, e banheiros. Ao lado do salão de festas há piscina com grande deck para confraternizações. A casa situa-se completamente a salvo dos ruídos da utilização da piscina e do salão de festas. ?? uma localização privilegiada dentro do condomínio. Uma rua interna asfaltada muito bem iluminada, dá acesso às casas.   Segurança O condomínio é cercado por cerca elétrica e dispõe de câmeras de vigilância com centrais de monitoração nas duas guaritas especiais (uma em cada rua). Guardas nas duas frentes fazem a ronda e a monitoração das câmeras. O proprietário atual é o primeiro morador da casa, adquirida diretamente da construtora em 1988. A via interna do condomínio é ajardinada e tem bonitos postes de iluminação. A via é asfaltada. O deck da piscina, em madeira, é muito bonito.

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Casas à Venda

Bela Vista, Porto Alegre

R$ 1.382.000
381 m² totais
3 quartos
4 banheiros

Vende-se

Nome

Caminhoimoveis

(51) 3061-3545

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