Localização

Rua Doutor Armando Lopes

Charitas, Niterói, Rio De Janeiro

Características

  • Área total 840 m²
  • Área útil 1200 m²
  • Quartos 5
  • Banheiros 3
  • Ar-condicionado
  • TV a cabo
  • Piscina
  • Alarme
  • Varanda
  • Quarto de empregada
  • Armários embutidos
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Descrição

Espetacular mansão, localizada em condomínio fechado dentro de Niterói, com vista frontal sem igual para a enseada de Charitas/São Francisco e ao fundo o Rio de Janeiro, tendo também como visão o Corcovado e Pão de Açúcar, devido a terreno em declive, que tem pomar com 35 pés de frutas e com vista da parte de trás para a floresta do parque da cidade, e ainda com a vantagem da rua em que se localiza ser sem saída e a residência possuir 3 entradas distintas, sendo a social com pergolado coberto por vidro, a de serviço e a garagem com vagas para 8 carros em vão livre e acesso coberto independente para as duas entradas, social e serviço.A entrada social possui uma área coberta de apoio com piso de cimentício imitando dormente e paredes em diagonais de 45 graus, com iluminação piso/teto, e entradas em duas portas pivotantes, que dão acesso ao segundo andar e ao primeiro andar onde fica o salão principal em vão livre com 3 ambientes, incluindo a sala de jantar, onde temos um pé direito duplo com uma claraboia, que deixa a casa com uma excelente iluminação natural e ainda neste ambiente temos uma escada de acesso, que é um dos pontos que deixa um belo registro arquitetônico em função de ser aparente e com acabamento de mármore bege Bahia, corrimão em aço inox que acompanha a linha da escada, além da parede de vidro.E em especial neste primeiro andar, temos todas as áreas com a visão da baía de Guanabara, que conta também com lavabo todo trabalhado em pastilha madrepérola e toda a frente da casa deste primeiro andar tem varanda fechada em L com cortina de vidro, com 3 ambientes distintos, sendo um o hometheatre, o outro uma churrasqueira com espaço gourmet com cooktop e o último a sauna integrada a piscina com 2 chuveiros, sendo um ducha vertical jacuzzi, além do banheiro de apoio à varanda e a frente uma piscina com borda infinita e cromoterapia, e deck de piso/dormente antiderrapante e atérmico, além de 3 toldos elétricos.O andar também conta com acesso a uma cozinha completa e mobiliada,conforme detalhamento abaixo, além de ter também acesso a garagem, com banheiro de serviço, louceiro e despensa e acesso à área de serviço, bem como passagem para uma copa com split, com meia parede para dar visão a bela vista da baía.O andar superior é composto de 5 suítes todas com closet e embutidos, com seus banheiros todos trabalhados em nicho e com cromoterapia, sendo que 2 tem a linda visão da baía com ampla varanda e um espaço separado para relaxamento e por do sol imperdível, e as outras 3 com vista para a floresta do parque da cidade, tendo ainda mais uma sala grande com hometheatre e refrigeração, além de duas belas rouparias mobiliadas.O andar inferior também tem uma vista privilegiada, onde se localiza a sala de ginástica e um belo lounge todo com armários e instalação para splits, com acesso interno e externo, além de um banheiro completo de apoio, e também temos toda a área de serviço com embutidos, além de área externa com varal e horta, e com 2 quartos de guardados e uma sala de bombas, mais 2 quartos de empregadas mobiliados, ventiladores e banheiro.Copa/cozinha: toda com bancada de granito preto, cooktop em ilha com coifa e forno e microondas embutidos, 3 cubas e uma com triturador, lavadora de prato, freezer, geladeira, toda com armários embutidos e pastilhas e porcelanato Portobello.Suítes: todas com closet com armário embutidos, banheiros com pastilhas Portobello e metais finos da Deca, e quartos completos com porcelanato travertino 1x1 e splits.Suíte Master: com bela e ímpar visão da baía, com 2 closets todos com armários embutidos e um com split independente, além de um banheiro com 2 duchas com cromoterapia colorida e banheira de imersão contemporânea com vista, além de metais finos da Deca em duas cubas independentes, todo com mármore branco.Salas/varanda: toda com porcelanato travertino 1x1 e 5 splits/cassetes, onde existe além do home theatre uma TV de 70 , geladeira e freezer, adega de vinhos e geladeira de cerveja, além de instalação para máquina de gelo.Área de serviço: com área de sol exclusiva, ventiladores de teto, toda em porcelanato Portobello e metais da Deca, com máquina de lavar e secar, mais tanque e bancadas em granito preto.Destaque: projeto de iluminação de todos os cômodos, em especial a sala de estar e jantar, com lustres nichos teto, arandelas e embutidos Allight e iluminação externa da casa, além de iluminação nos degraus da escada.Acabamento: fino/completo e de primeira linha, sendo usado em toda a obra as melhores opções de materiais de construção.Área: 1.200 m2 de área construída e 840 m2 de terreno.Infraestrutura: água com cisterna de quase 20 mil litros, aquecimento solar/gás/elétrico, completo sistema de refrigeração, energia elétrica, Wi-Fi, água e esgoto, interfone, monitoramento interno de segurança, tv a cabo em toda a residência, pavimentação.

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Casas à Venda

Rua Doutor Armando Lopes, Charitas, Niterói

R$ 7.360.000
840 m² totais
5 quartos
3 banheiros
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Vende-se

Nome

Spin Inovaçõesimobiliárias

Telefone

(21) 2703-1000

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