Preço R$ 1.330.000

Casas à Venda

  • m² totais

    1160
  • Quartos

    4
  • Banheiros

    4
(11) 2371-7446
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Localização

Mairiporã, São Paulo

Descrição

  • Área total: 1160 m²
  • Área útil: 459 m²
  • Quartos: 4
  • Banheiros: 4
  • Depósito privativo: 1
  • Valor do condomínio: 500

Acomodações e lazer

  • Piscina

Características da planta

  • Suíte
  • Home office
  • Sala de estar
  • Armários embutidos
  • Terraço
  • Churrasqueira

Ótima Casa Com 04 Dormitórios Em Mairiporã - Codigo: Ca0027 - Ca0027

		Excelente casa na associação Reserva das Hortênsias em Mairiporã - SP. Terreno com 1.160 metros com área de preservação. É uma via de trânsito local, no centro do loteamento, isso resulta em mais privacidade e segurança. Histórico Trata-se de uma residência projetada pelo escritório DIB Arquitetura. Foi construída ao longo de 10 anos. As fases da construção estão registradas em álbum fotográfico à disposição dos interessados. A execução da obra foi acompanhada por diversos profissionais de cada área mediante elaboração de projetos (planta estrutural, hidráulica e elétrica) fato que garante à residência uma grande robustez e segurança. A residência, portanto, não apresenta quaisquer rachaduras estruturais, problemas hidráulicos (aquecimento à gás, elétrico e solar combinados) ou sobrecarga de energia (ligação trifásica). Características da residência É uma residência ampla e confortável com excelente insolação e iluminação natural. Seus 459 m2 estão distribuídos da seguinte maneira: - Sala com vários ambientes e lavabo - Sala de jantar - Copa/cozinha - Área de serviço e despensa - Escritório - Duas suítes e dois quartos - Um sótão - Cozinha Gourmet com fogão à lenha da Oficina Victorello - Garagem, depósito, WC externo, canil, piscina. Na área externa temos piscina, deck e canil. A residência foi construída com excelente acabamento, sendo os materiais mais utilizados o assoalho de ipê e o porcelanato, inclusive nas áreas externas. Recentemente sofreu algumas adaptações que se adequaram muito bem à sua funcionalidade, especialmente as esquadrias de madeira que foram substituídas por alumínio e vidro. Vivia na casa apenas um casal sem filhos. Documentação Toda a documentação está regular. A residência possui ?habite-se?. Para fins de financiamento observar o seguinte: Área Real do imóvel = 459 m2 Área no IPTU = 350m2 Área no habite-se = 250m2. O loteamento A Associação Reserva das Hortênsias, entre as dezoito associações da Serra, é uma das poucas que está constituída regularmente e tem todas as atas registradas, fato que garante respaldo jurídico para sua atuação em ações de cobranças e outras representações. O índice de inadimplência é inferior a 3% e possui um excelente saldo de caixa. A associação possui água com qualidade mineral e é de fácil administração frente ao volume reduzido de lotes. O valor da taxa de rateio das despesas é de R$ 500,00.
	

Vender

  • Vendedor
    Allpha Consultoria
    CRECI: 027591J
  • Localização: São Paulo, São Paulo
  • Teléfono: (11) 2371-7446

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  • Verifique se o imóvel existe e as condições da documentação.
  • Sempre fale por telefone com o vendedor e preste muita atenção se está no exterior.

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